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Crows Landing Road Plaza 1940 Crows Landing Rd 1 000–5 468 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95358
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FAITS SAILLANTS
- Ideal for medical, dental, urgent care, wellness, fitness, QSR, financial services, education, or community uses
- Over 180 surface parking spaces (~4.4 / 1,000 SF)
- Flexible suite configurations (divisible or combined)
- ± 4.39 AC parcel with ± 330' frontage on Crows Landing Rd (˜ 32 k VPD)
- Dense trade area with high residential population and regional connectivity to SR-99
- Asking Rate ˜ $1.75 /SF (MG) – Negotiable
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 2 968 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 87 005 $ CAD/an 7 250 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 500 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 43 971 $ CAD/an 3 664 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 000 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 29 314 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois | Négociable |
1940 Crows Landing Rd - 1er étage - ste 10
Suite 10 – ± 2,968 SF Large corner-inline space with open layout and rear service access. Perfect for medical clinic, fitness studio, restaurant, or showroom. Shares meter with Suite 9 and may expand to ± 3,968 SF combined.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 468 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Total Available: ± 5,468 SF (1,000 + 2,968 + 1,500
- Divisible to: ± 1,000 SF
- Signage available on building fascia and pylon
- Ample shared parking (180 +)
1940 Crows Landing Rd - 1er étage - ste 11
Suite 11 – ± 1,500 SF Efficient retail bay adjacent to Suite 10 that can be leased individually or combined for a ± 5,468 SF contiguous block. Ideal for small office, salon, or quick-service use.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 468 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Total Available: ± 5,468 SF (1,000 + 2,968 + 1,500
- Divisible to: ± 1,000 SF
- Signage available on building fascia and pylon
- Ample shared parking (180 +)
1940 Crows Landing Rd - 1er étage - ste 9
Suite 9 – ± 1,000 SF Compact inline retail bay with shared utility meter with Suite 10. Ideal for expanding operators needing overflow storage or a small service retail footprint. Can combine with Suite 10 for a single ± 3,968 SF unit.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 468 pi² d’espace adjacent.
- Total Available: ± 5,468 SF (1,000 + 2,968 + 1,500
- Divisible to: ± 1,000 SF
- Signage available on building fascia and pylon
- Ample shared parking (180 +)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CROWS LANDING ROAD PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Botanical Santo Toribio
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Brother's Chiropractic
- MD/DDS
- 1
- Local
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
- National
- El Centro Jewelry
- Bijoux / Montres
- 1
- Local
- Revolution Beauty Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Sierra Western
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Botanical Santo Toribio | Autres détaillants | 1 | Local |
| Brother's Chiropractic | MD/DDS | 1 | Local |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| El Centro Jewelry | Bijoux / Montres | 1 | Local |
| Revolution Beauty Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Sierra Western | Vêtements unisexes | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 468 pi² | Façade | 572’ le Crows Landing Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 14,96 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 468 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 572’ le Crows Landing Rd |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,96 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Crows Landing Road Plaza is a ± 40,943 SF multi-tenant retail center built in 2005 on ± 4.39 acres with more than 180 surface parking spaces (˜ 4.4 / 1,000 SF). The property enjoys ± 330 feet of frontage along Crows Landing Rd — one of Modesto’s major commercial arterials carrying ˜ 32,000 vehicles per day. The center’s modern façade, excellent signage, and easy access draw steady daily traffic from surrounding residential neighborhoods and regional commuters. Tenancy includes a balanced mix of daily-needs and service retailers, creating consistent customer flow and strong cross-visitation for new users.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Crows Landing Road Plaza | 1940 Crows Landing Rd
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