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1940 Jefferson St 150 390 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Wisconsin Rapids, WI 54495 9 247 488 $ CAD (61,49 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 3-year NNN lease providing immediate cash flow
- Functional distribution facility with dock-high loading and ample truck court
- Short-term lease at below market rent provides both strong in-place yield and near-term upside
- Attractive annual rent of $550,000 with 2.5% annual escalations
- Positioned within an established industrial corridor in Wood County
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire a 150,390 SF single-tenant industrial facility in Wisconsin Rapids, WI. The property is 100% leased to WSI on a new 3-year NNN lease with 2.5% annual escalations, providing immediate cash flow and a strong going-in yield.
The in-place lease rate of $3.65/SF is below market, creating a clear opportunity for rent growth at expiration. The short-term lease structure offers flexibility to renew or reposition, allowing investors to capture upside while benefiting from stable in-place income.
The asset is a functional distribution facility with 14 dock doors, 19’–21’ clear heights, and ample trailer parking,located within an established industrial corridor serving Central Wisconsin.
The in-place lease rate of $3.65/SF is below market, creating a clear opportunity for rent growth at expiration. The short-term lease structure offers flexibility to renew or reposition, allowing investors to capture upside while benefiting from stable in-place income.
The asset is a functional distribution facility with 14 dock doors, 19’–21’ clear heights, and ample trailer parking,located within an established industrial corridor serving Central Wisconsin.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 247 488 $ CAD | Taille du lot | 9,30 AC |
| Prix par pi² | 61,49 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 150 390 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,25% | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 14 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 9 247 488 $ CAD |
| Prix par pi² | 61,49 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8,25% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 9,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 150 390 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 14 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-00711 | Évaluation des bâtiments | 3 538 742 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 158 172 $ CAD | Évaluation totale | 3 696 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-00711
Évaluation du terrain
158 172 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 538 742 $ CAD
Évaluation totale
3 696 914 $ CAD
Contacts
-
Andrew Lubinski -
Justin Felix -
Aaron Whitmore -
Ethan Haglund -
Trevor Brandvold -
CBRE, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1940 Jefferson St
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