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1940 Magnolia Ave - WHITE STONE LLC Immeuble de 11 248 pi² • Spécialité • À vendre 1 254 932 $ CAD • Luling, TX 78648

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Investment Opportunity – Fully Leased Storage Facility on 5 Acres with Expansion Potential! Don't miss this excellent opportunity to own a profitable storage business in a high-demand location just off IH-10, just outside of Luling, TX. Property Highlights: 5 acres allows additional land available for future expansion! 55 fully fenced and rented storage units! 1 unit – 10'X 8' 39 units – 10' X 16' 15 units - "10 X 20" Also Includes a 2-bedroom, 1-bath apartment– 50' X 30' -Ideal for on-site management, rental income, or personal use! High visibility and easy access from a major interstate! This is a turn-key investment with immediate cash flow and long-term growth potential. Whether you're an experienced investor or looking to expand your portfolio, this opportunity checks all the boxes.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 254 932 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	111,57 $ CAD	Taille du lot	5,01 AC
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	11 248 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2017
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	1 254 932 $ CAD
Prix par pi²	111,57 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,01 AC
Taille du bâtiment	11 248 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2017
Zonage	Commercial - Commercial

À PROPOS DE 1940 MAGNOLIA AVE , LULING, TX 78648

**Occasion d’investissement exceptionnelle – Installation de stockage entièrement louée sur 5 acres avec potentiel d’expansion!** Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder une entreprise de stockage rentable dans un emplacement très recherché, juste à côté de l’IH-10, à proximité de Luling, TX. **Points forts de la propriété :** - **5 acres** offrant un terrain supplémentaire disponible pour une future expansion! - **55 unités de stockage entièrement clôturées et louées!** - 1 unité – 10' X 8' - 39 unités – 10' X 16' - 15 unités – 10' X 20' - **Comprend également un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain** – 50' X 30' - Idéal pour la gestion sur place, des revenus locatifs ou un usage personnel! - **Grande visibilité et accès facile depuis une autoroute principale!** C’est un investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, cette opportunité coche toutes les cases.

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