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1941-1943 Madison Ave 24 511 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New York, NY 10035 34 218 249 $ CAD (1 396,04 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété du coin
- 24 000 pi2 supplémentaires
Résumé de l'annonce
Découvrez une occasion de développement unique à East Harlem ! Cet assemblage
des trois immeubles commerciaux se trouvent dans un emplacement privilégié, parfaitement positionné pour
développement à usage mixte ou au commerce de détail. Avec plusieurs étages et un espace flexible
options, le bâtiment permet une refonte créative pour convenir à diverses entreprises
besoins. Cette propriété est entourée de zones à fort trafic, résidentielles
des aménagements et des espaces commerciaux établis, assurant une circulation régulière des pieds
la circulation et la visibilité. Proche des transports en commun et des principales artères, elle est idéale pour
les entreprises qui cherchent à établir une présence dans le quartier animé d'East Harlem
quartier. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'un des quartiers de Manhattan
les secteurs les plus dynamiques ayant un fort potentiel de croissance. La propriété est actuellement
entièrement loué et générateur de revenus grâce aux baux annuels et à la démolition
les clauses des baux.
Faits saillants :
• Lieu : Prime East Harlem, Manhattan
• Zonage : Flexible pour le développement à usage mixte
• Proximité : Près des transports en commun et des zones commerçantes animées
• Utilisations potentielles : commerce de détail, bureaux, logements au-dessus du commerce de détail
• Possibilité de développement : Superficie totale de 46 992 pieds carrés
des trois immeubles commerciaux se trouvent dans un emplacement privilégié, parfaitement positionné pour
développement à usage mixte ou au commerce de détail. Avec plusieurs étages et un espace flexible
options, le bâtiment permet une refonte créative pour convenir à diverses entreprises
besoins. Cette propriété est entourée de zones à fort trafic, résidentielles
des aménagements et des espaces commerciaux établis, assurant une circulation régulière des pieds
la circulation et la visibilité. Proche des transports en commun et des principales artères, elle est idéale pour
les entreprises qui cherchent à établir une présence dans le quartier animé d'East Harlem
quartier. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'un des quartiers de Manhattan
les secteurs les plus dynamiques ayant un fort potentiel de croissance. La propriété est actuellement
entièrement loué et générateur de revenus grâce aux baux annuels et à la démolition
les clauses des baux.
Faits saillants :
• Lieu : Prime East Harlem, Manhattan
• Zonage : Flexible pour le développement à usage mixte
• Proximité : Près des transports en commun et des zones commerçantes animées
• Utilisations potentielles : commerce de détail, bureaux, logements au-dessus du commerce de détail
• Possibilité de développement : Superficie totale de 46 992 pieds carrés
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 658 079 $
|
67,65 $
|
| Autres revenus |
206 678 $
|
8,43 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 864 758 $
|
76,08 $
|
| Taxes |
364 082 $
|
14,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
136 873 $
|
5,58 $
|
| Total des dépenses |
500 955 $
|
20,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 363 803 $
|
55,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 658 079 $ |
| Annuel par pi² | 67,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 678 $ |
| Annuel par pi² | 8,43 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 864 758 $ |
| Annuel par pi² | 76,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 082 $ |
| Annuel par pi² | 14,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 873 $ |
| Annuel par pi² | 5,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 500 955 $ |
| Annuel par pi² | 20,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 363 803 $ |
| Annuel par pi² | 55,64 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 511 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Prix
34 218 249 $ CAD
Prix par pi²
1 396,04 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
1 368 730 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,13
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C4-4D - 125e par ta
Commodités
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1749-0050 | Évaluation totale | 3 417 914 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 601 537 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 364 082 $ CAD (14,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 816 377 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1749-0050
Évaluation du terrain
601 537 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 816 377 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 417 914 $ CAD (2025)
Impôts annuels
364 082 $ CAD (14,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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1941-1943 Madison Ave
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