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Shoppes at Government Hill 1941-1947 N New Braunfels Ave 809–3 238 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78208
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Faits saillants
- Excellente visibilité
- Accès routier à proximité
- Quartier en croissance rapide
- Près de la Perle
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1526 | 809 pi² | 15’ | Négociable | 47,86 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 38 722 $ CAD/an 3 227 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1947 | 1 214 à 2 429 pi² | 12’ | 3-5 ans | 32,82 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 79 722 $ CAD/an 6 643 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1526
809 Sf space with 15' ceilings, a bathroom, mezzanine space and updated floors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 15’
- High Ceilings
- In-Line Space
1er étage, ste 1947
The space sits on a hard corner and is the achor suite for the property. It features excellent visibility, plenty of natural light, air conditioning, 15' ceilings, two bathrooms (including one with a shower). This space is divisible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 12’
- Installations WC abandonnées
- Espace d'ancrage
- Lumière naturelle
- Excellente visibilité
- Two Bathrooms
- Divisible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 238 pi² | Superficie commerciale brute | 7 369 pi² |
| Min. divisible | 809 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 238 pi² |
| Min. divisible | 809 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 369 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Shoppes at Government Hill est un immeuble de vente au détail à locataires multiples de 7 369 p2 situé sur la Colline historique du gouvernement à San Antonio, au Texas. Il se trouve dans un coin dur et a été construit à l'origine en 1950, mais a récemment fait l'objet d'un projet d'amélioration des immobilisations. La propriété a amélioré les systèmes mécaniques et de plomberie, modernisé l'extérieur avec de la nouvelle peinture, du stuc, un auvent et un éclairage à DEL. La propriété est actuellement composée de plusieurs entreprises locales populaires, notamment Sikesercise, Slow Ride, Si Dios Quiere, Cakes by Felicia, InBloom et Folklores Coffee House. Cette propriété se trouve à moins d'un mile à l'ouest de la Pearl, à seulement un tiers de mile de l'Interstate 35 et se trouve de l'autre côté de la rue de l'entrée de Fort. Sam Houston. Plus de 650 nouveaux logements ont récemment été livrés à Government Hill, ce qui ajoutera près de 1 000 nouveaux résidents au quartier au cours du prochain mois. Venez faire votre marque dans cette propriété historique !
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Shoppes at Government Hill | 1941-1947 N New Braunfels Ave
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