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19411 Times Cir 2 502 pi² Commerce de détail Immeuble Venice, FL 34292 3 218 963 $ CAD (1 286,56 $ CAD/pi²) 4,61% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier absolu NNN de 17 ans et plus avec augmentations de loyer annuelles attrayantes
- Entouré de locataires nationaux et de développements résidentiels denses
- Garantie solide par un exploitant expérimenté et en pleine croissance (45 unités et plus)
- Construction neuve sur un terrain d'angle ; excellent nombre de trafic et proximité de l'US-75
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Essential CRE a été exclusivement retenu pour offrir la possibilité d'acquérir un trophée, locataire unique, Arby net absolu loué à Venice, en Floride. Le bien en question est constitué d'un immeuble de 2502 pieds carrés situé sur un terrain de 1,16 acre. Il comprend un bail foncier absolu NNN avec augmentations annuelles de loyer et plus de 17 années de durée initiale restante. Positionnée sur une aire d'angle à haute visibilité le long d'un corridor commercial très fréquenté, la propriété est enveloppée par des locataires nationaux notables tels que McDonald's, Culver's, Taco Bell, Starbucks, Dunkin', Wawa, Speedway, RaceTrac et Tractor Supply.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 502 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
3 218 963 $ CAD
Prix par pi²
1 286,56 $ CAD
Taux de capitalisation
4,61%
Revenu net d’exploitation
148 393 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
CG - Utilisation commerciale
Stationnement
25 places (9,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
127’ sur Times Circle
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0415-11-0140 | Évaluation des bâtiments | 723 871 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 319 835 $ CAD | Évaluation totale | 2 043 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0415-11-0140
Évaluation du terrain
1 319 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
723 871 $ CAD
Évaluation totale
2 043 706 $ CAD
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