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Sandbar Plaza, Unit #1 19413 Jingle Shell Way 1 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewes, DE 19958
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Faits saillants
- Excellent frontage along Route 1 with continuous commuter traffic
- Ideal for insurance, medical, personal services, or boutique office users
- Strong co-tenancy drives built-in customer flow throughout the day
- Easy customer access with convenient parking directly adjacent to the suite
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 360 pi² | Négociable | 43,59 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 59 281 $ CAD/an 4 940 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
Water, sewer, trash, CAM and taxes included in lease rate
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Sandbar Plaza, Unit #1
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate Insurance: Paul Sarnak
- Assurance
- 16 838
- International
- Alternative Counseling
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Broyhill & Chambers Inc
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate Insurance: Paul Sarnak | Assurance | 16 838 | International |
| Alternative Counseling | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Broyhill & Chambers Inc | Assurance | 1 | - |
| GDWG Attorneys at Law | - | 1 | - |
| Lewes Wine & Spirits | Alcool | 1 | - |
| Time To Heal Counseling | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 360 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This efficiently designed ±1,360 SF space offers an ideal layout for professional and service-oriented users, featuring a turnkey former Allstate office buildout that significantly reduces upfront costs and allows for immediate occupancy. Positioned in a prime Route 1 location at Nassau Bridge, the property benefits from strong daily traffic exposure and consistent visibility. The space is fully sprinklered throughout, providing enhanced safety and operational reliability. Surrounded by established, high-traffic tenants, the property draws steady visitation and is located within one of Sussex County’s fastest-growing residential corridors, supporting long-term demand. A gross lease structure further enhances the offering by delivering predictable, all-in occupancy costs for tenants.
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