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Ex. Shop Now Grocery Store & Coffee Shop 1942-1948 Maple Ave 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evanston, IL 60201
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FAITS SAILLANTS
- Northwestern University Nearby
- Extra Large Storefront
- Foster Metra station Steps Away
- Endeavor Northshore Hospital Nearby
- Heavy Daytime Student & more Foot traffic
- 1000+ SF of Additional Basement Storage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 700 pi² | 9’ | Négociable | 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 75 208 $ CAD/an 6 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9’
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Année de construction | 1890 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 762 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 762 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise au cœur d’Evanston, situé au 1942 Maple Avenue. Un espace commercial polyvalent idéal pour une variété d’usages. Ce local indépendant très visible offre 1 700 pi² avec un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire de 1 400 pi² au sous-sol. Anciennement occupé par une épicerie de quartier, cet espace convient parfaitement pour une épicerie, un commerce de détail de proximité, des aliments spécialisés ou des entreprises axées sur les services. Profitez d’un flux constant de piétons et de véhicules, de la proximité des transports en commun (à quelques pas de la station Foster Street de la ligne mauve) et d’un quartier dynamique environnant. Ce local à louer offre tous les éléments clés pour assurer le succès de votre entreprise. Points forts : Emplacement de choix à Evanston, près du centre-ville, vitrines larges, sous-sol très spacieux, excellente visibilité et possibilité d’affichage. Une opportunité excitante de louer la moitié d’un pâté de maisons. Zonage B1 permettant une variété d’usages.
- Lot de coin
- Restaurant
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ex. Shop Now Grocery Store & Coffee Shop | 1942-1948 Maple Ave
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