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Berlin Turnpike, Rt. 5, Berlin, CT 1943 Berlin Tpke 1 700–7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berlin, CT 06037
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Faits saillants
- Heavy traffic - 27,000+ ADT
- Close access to Rt. 9, Rt. 15, and I-91
- Retail endcap
- Signalized intersection
- Adjacent to Mobil Gas Station and Dunkin' Donuts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 à 7 000 pi² | Négociable | 32,66 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 228 604 $ CAD/an 19 050 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
7,000 SF contiguous endcap retail space divisible to 1,700 SF, offering a flexible footprint for many uses under the BT-1 Zone.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Elle Nail & Spa
- Services
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- Halal Munchies
- Hébergement et services alimentaires
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- Turnpike Wine & Spirits
- Alcool
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Elle Nail & Spa | Services | - | - |
| Halal Munchies | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Turnpike Wine & Spirits | Alcool | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 7,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease highly visible retail space along one of Connecticut's most heavily traveled retail corridors. Located at 1943 Berlin Turnpike, this prominent end-cap opportunity offers between 1,700 SF and 7,000 SF of contiguous space and can be configured to accommodate a variety of retail, service, medical, fitness, showroom, educational, and professional uses. Positioned on the signalized Berlin Turnpike (Route 5/15), the property benefits from exceptional visibility, strong demographics, and traffic counts exceeding 27,000 vehicles per day. The location serves as a regional retail destination drawing consumers from Berlin, Newington, Rocky Hill, Southington, New Britain, Cromwell, and surrounding Central Connecticut communities. Strategically located near Interstate 91, Route 9, Route 15, Route 372, and Route 691, tenants enjoy outstanding accessibility and convenient regional connectivity throughout Hartford County and New Haven County. The property sits in the heart of Connecticut's primary north-south commercial corridor, providing easy access to both Hartford and New Haven metropolitan markets. Nearby national and regional retailers, restaurants, automotive dealerships, grocery stores, and service providers create significant consumer traffic and daily exposure for tenants.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Berlin Turnpike, Rt. 5, Berlin, CT | 1943 Berlin Tpke
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