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Dollar General 19437 Rosman Hwy 8 383 pi² Commerce de détail Immeuble Sapphire, NC 28774 1 928 920 $ CAD (230,10 $ CAD/pi²) 7,42% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease - Zero Landlord Responsibilities; tenant handles all expenses including taxes, insurance and maintenance
- In close proximity to Mountain Falls Luxury Motorcoach Resort and other Hotels that surround Lake Toxaway
- Affluent area with an Average Annual HH Income that exceeds $138K within a 3 Mile Radius
- Growing Market – Located in Sapphire, a popular Western NC destination
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty proudly presents an exceptional investment opportunity: an absolute NNN Dollar General property located in Sapphire, North Carolina. This freestanding, single-tenant retail asset offers a long-term lease backed by Dollar General, a nationally recognized and investment-grade tenant. Situated on a high-visibility corridor with strong traffic counts, the property provides reliable, passive income with zero landlord responsibilities. Its strategic location in a growing market and stable tenant history make it an ideal addition to any investor’s portfolio.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 383 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 928 920 $ CAD
Prix par pi²
230,10 $ CAD
Taux de capitalisation
7,42%
Revenu net d’exploitation
143 098 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,11 AC
Zonage
HB - HB (ENTREPRISE ROUTIÈRE).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8502-90-4922-000 | Évaluation des bâtiments | 1 228 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 542 220 $ CAD | Évaluation totale | 1 770 464 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8502-90-4922-000
Évaluation du terrain
542 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 228 245 $ CAD
Évaluation totale
1 770 464 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | 19437 Rosman Hwy
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