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1944 E 4th St 5 817 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90802 3 529 455 $ CAD (606,75 $ CAD/pi²) 6,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6 Units | Mixed-Use | 4 Apartments and 2 Ground Floor Retail
- Anchored by Salud Juice Bar & Cafe and Fatimas Grill
- Prime Retro Row Location | Situated in the heart of Long Beach's iconic 4th Street Corridor
- Well Maintained +/- 5,817 SF Building on a Signalized Corner with Excellent Pedestrian Traffic
Résumé de l'annonce
NAI Capital Commercial, Inc. is pleased to offer for sale 1944 East 4th Street, a multi-tenant mixed-use asset located in the heart of Long Beach, California. The property consists of approximately 5,817 square feet of building area situated on roughly 3,596 square feet of land. The ground floor features two established retail tenants—Salud Juice Bar & Café and Fatimas Grill — while the second level comprises four residential units.
Positioned along the high-traffic 4th Street corridor, widely known as “Retro Row,” the property benefits from one of Long Beach’s most vibrant and culturally distinctive districts. Spanning between Cherry Avenue and Junipero Avenue, Retro Row is home to more than 40 independent merchants and is celebrated for its eclectic mix of vintage and contemporary clothing, furniture, accessories, art, antiques, books, and specialty retailers. The area also offers a diverse selection of locally owned
restaurants, coffee shops, and wine bars.
This offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized mixed-use property in one of Long Beach’s most dynamic and enduring retail corridors.
Positioned along the high-traffic 4th Street corridor, widely known as “Retro Row,” the property benefits from one of Long Beach’s most vibrant and culturally distinctive districts. Spanning between Cherry Avenue and Junipero Avenue, Retro Row is home to more than 40 independent merchants and is celebrated for its eclectic mix of vintage and contemporary clothing, furniture, accessories, art, antiques, books, and specialty retailers. The area also offers a diverse selection of locally owned
restaurants, coffee shops, and wine bars.
This offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized mixed-use property in one of Long Beach’s most dynamic and enduring retail corridors.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
304 679 $
|
52,38 $
|
| Autres revenus |
9 966 $
|
1,71 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 440 $
|
1,62 $
|
| Revenu brut effectif |
305 205 $
|
52,47 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
89 438 $
|
15,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
215 767 $
|
37,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 679 $ |
| Annuel par pi² | 52,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 966 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 440 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 205 $ |
| Annuel par pi² | 52,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 438 $ |
| Annuel par pi² | 15,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 767 $ |
| Annuel par pi² | 37,09 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 817 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
3 529 455 $ CAD
Prix par pi²
606,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,11%
Revenu net d’exploitation
215 650 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
CNR - CNR - Un district à usages mixtes permettant des utilisations commerciales à petite échelle et/ou un développement résidentiel à densité moyenne aux densités de R-3-T.
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 1944 East 4th Street LLC
- Administration publique
- -
- -
- -
- Salud Juice
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 1944 East 4th Street LLC | Administration publique | - | - | - | ||
| Salud Juice | Détaillant | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7275-017-008 | Évaluation des bâtiments | 1 326 250 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 424 522 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 750 772 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7275-017-008
Évaluation du terrain
424 522 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 326 250 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 750 772 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1944 E 4th St
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