Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Mixed-Use | Retail & Apartments | Retro Row 1944 E 4th St 5 817 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90802 3 389 698 $ CAD (582,72 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 6 Units | Mixed-Use | 4 Apartments and 2 Ground Floor Retail | Great 1031 Exchange Opportunity
- 6.30% Cap Rate with Upside
- Anchored by Salud Juice Bar & Cafe and Fatimas Grill
- Prime Retro Row Location | Situated in the heart of Long Beach's iconic 4th Street Corridor
- Well Maintained +/- 5,817 SF Building on a Signalized Corner with Excellent Pedestrian Traffic
Résumé de l'annonce
PRICE REDUCED BY $100,000 -NAI Capital Commercial, Inc. is pleased to offer for sale 1944 East 4th Street, a multi-tenant mixed-use asset located in the heart of Long Beach, California. The property consists of approximately 5,817 square feet of building area situated on roughly 3,596 square feet of land. The ground floor features two established retail tenants—Salud Juice Bar & Café and Fatimas Grill — while the second level comprises four residential units.
Positioned along the high-traffic 4th Street corridor, widely known as “Retro Row,” the property benefits from one of Long Beach’s most vibrant and culturally distinctive districts. Spanning between Cherry Avenue and Junipero Avenue, Retro Row is home to more than 40 independent merchants and is celebrated for its eclectic mix of vintage and contemporary clothing, furniture, accessories, art, antiques, books, and specialty retailers. The area also offers a diverse selection of locally owned
restaurants, coffee shops, and wine bars.
This offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized mixed-use property in one of Long Beach’s most dynamic and enduring retail corridors.
Positioned along the high-traffic 4th Street corridor, widely known as “Retro Row,” the property benefits from one of Long Beach’s most vibrant and culturally distinctive districts. Spanning between Cherry Avenue and Junipero Avenue, Retro Row is home to more than 40 independent merchants and is celebrated for its eclectic mix of vintage and contemporary clothing, furniture, accessories, art, antiques, books, and specialty retailers. The area also offers a diverse selection of locally owned
restaurants, coffee shops, and wine bars.
This offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized mixed-use property in one of Long Beach’s most dynamic and enduring retail corridors.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
304 558 $
|
52,36 $
|
| Autres revenus |
9 962 $
|
1,71 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 436 $
|
1,62 $
|
| Revenu brut effectif |
305 084 $
|
52,45 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
91 450 $
|
15,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
213 634 $
|
36,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 558 $ |
| Annuel par pi² | 52,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 962 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 436 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 084 $ |
| Annuel par pi² | 52,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 450 $ |
| Annuel par pi² | 15,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 634 $ |
| Annuel par pi² | 36,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 817 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
3 389 698 $ CAD
Prix par pi²
582,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
213 635 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
CNR - CNR - Un district à usages mixtes permettant des utilisations commerciales à petite échelle et/ou un développement résidentiel à densité moyenne aux densités de R-3-T.
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 1944 East 4th Street LLC
- Administration publique
- -
- -
- -
- Salud Juice
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 1944 East 4th Street LLC | Administration publique | - | - | - | ||
| Salud Juice | Détaillant | - | - | - |
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7275-017-008 | Évaluation des bâtiments | 1 316 407 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 421 372 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 737 779 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7275-017-008
Évaluation du terrain
421 372 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 316 407 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 737 779 $ CAD (2025)
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed-Use | Retail & Apartments | Retro Row | 1944 E 4th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.