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19445-19449 Ventura Blvd 3 387 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tarzana, CA 91356
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Faits saillants
- Located on heavily traveled Ventura Boulevard with significant daily exposure.
- Onsite gated parking with additional street parking options available.
- Convenient access to nearby freeways and major surface streets for regional connectivity.
- Flexible, open floor plan that supports both retail and creative office uses.
- Close proximity to established dining, banking, and retail amenities in Tarzana.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 387 pi² | Négociable | 48,58 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 164 557 $ CAD/an 13 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime freestanding building located in the heart of Tarzana. Excellent visibility with over 30,000 vehicles driving by daily. Adjacent to drive thru Starbuck's. Gated rear parking lot with 9 parking spaces. Building is divided into 3 units, but portion of the walls can be opened up to create one large space is needed. Please contact Greg Greene for showings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 387 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Shirley Avenue |
| Superficie commerciale brute | 3 387 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 387 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Rues transversales | Shirley Avenue |
À propos de la propriété
The property at 19445-19449 Ventura Boulevard in Tarzana is a retail storefront structure built in 1980 comprising approximately 3,387 square feet. It is situated at Shirley Avenue on a 0.14-acre lot within the Los Angeles market and submarket designated as Tarzana. The zoning is LAC2, and recorded parcel data indicates APN: 2163-001-015. The site is located along Ventura Boulevard, a significant east-west corridor serving the San Fernando Valley. Public transportation options in the immediate vicinity are limited, with primary access by vehicle. Regional connections include easy routes to U.S. 101 (Ventura Freeway), approximately minutes away, and the property is located roughly 15 miles from Bob Hope Airport.
- Climatisation
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Présenté par
19445-19449 Ventura Blvd
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