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Faits saillants
- Rénovations majeures terminées.
- Nouveau salon des locataires intérieur-extérieur.
- Nouveau centre de conférence et studio de conditionnement physique.
- Beaucoup de places de stationnement gratuites en surface et au garage (3,5 par 1 000 pc).
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- Disponible
Move-in-ready second generation spec suite! Call 301.474.3371 for more info. Suite walkthrough: https://youtu.be/c3wu89JCyMo?si=5XrjMlc5XcJZmAkt
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Second generation turnkey spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Disposition intensive du bureau
Newly renovated turnkey suite immediately available. Call for more information 240.621.3010
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 230 | 1 240 pi² | Négociable | 49,31 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 61 140 $ CAD/an 5 095 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-03-01 |
| 3e étage, ste 350 | 2 079 pi² | Négociable | 49,31 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 102 508 $ CAD/an 8 542 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 420 | 2 295 pi² | Négociable | 61,63 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 141 448 $ CAD/an 11 787 $ CAD/mois | Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage, ste 535 | 2 621 pi² | Négociable | 49,31 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 129 232 $ CAD/an 10 769 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e étage, ste 230
| Taille |
| 1 240 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,31 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 61 140 $ CAD/an 5 095 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 2 079 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,31 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 102 508 $ CAD/an 8 542 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 420
| Taille |
| 2 295 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 61,63 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 141 448 $ CAD/an 11 787 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 535
| Taille |
| 2 621 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,31 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 129 232 $ CAD/an 10 769 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 230
| Taille | 1 240 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-01 |
Move-in-ready second generation spec suite! Call 301.474.3371 for more info. Suite walkthrough: https://youtu.be/c3wu89JCyMo?si=5XrjMlc5XcJZmAkt
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3e étage, ste 350
| Taille | 2 079 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Second generation turnkey spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
4e étage, ste 420
| Taille | 2 295 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 61,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Disposition intensive du bureau
5e étage, ste 535
| Taille | 2 621 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Newly renovated turnkey suite immediately available. Call for more information 240.621.3010
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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Aperçu de la propriété
NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites de spécification clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds pieds propres immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovation complète des espaces communs à l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de plancher efficaces de 27 000 SF - Nouvelle propriété et gestion - Gestion immobilière sur place - Grand stationnement gratuit en surface et garage (3,5 par 1 000 pi2) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et l'entretien Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, soulignant l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon de locataires intérieur-extérieur dans la « ruelle » ouest de l'immeuble. Les concepteurs, GTM Architects, ont cultivé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du milieu de travail. La révision complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux aires communes, aux toilettes et aux aires communes. Les nouveaux équipements offrent des services pratiques (centre de conférence), de bien-être (salle de conditionnement physique) et de divertissement (salon des locataires). Les rénovations ont non seulement créé un spectacle impressionnant pour les invités, mais aussi un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité simplifiée à la route 7 et au Capital Beltway offre une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un havre logistique sans sacrifier la proximité du formidable commerce de détail et de divertissement de Tysons, qui se trouve à deux minutes en voiture ou dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, c'est gratuit et complet à The Alley - y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de l'Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à une abondance d'équipements de bon goût, l'immeuble tout compris offre un rapport qualité-prix incroyable en Virginie du Nord.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Clef en main
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
The Alley | 1945 Old Gallows Rd
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