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The Alley 1945 Old Gallows Rd 2 079–6 995 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Vienna, VA 22182

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FAITS SAILLANTS

  • Rénovations majeures terminées.
  • Nouveau salon des locataires intérieur-extérieur.
  • Nouveau centre de conférence et studio de conditionnement physique.
  • Beaucoup de places de stationnement gratuites en surface et au garage (3,5 par 1 000 pc).

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage, ste 350
  • 2 079 pi²
  • Négociable
  • 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 103 205 $ CAD/an 8 600 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Second generation turnkey spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 6 à 17 personnes
  • 4e étage, ste 420
  • 2 295 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.

  • Disposition intensive du bureau
  • 5e étage, ste 535
  • 2 621 pi²
  • Négociable
  • 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 130 110 $ CAD/an 10 843 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Newly renovated turnkey suite immediately available. Call for more information 240.621.3010

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 7 à 21 personnes
  • Disposition intensive du bureau
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
3e étage, ste 350 2 079 pi² Négociable 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 103 205 $ CAD/an 8 600 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste 420 2 295 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Médical espace cloisonné Maintenant
5e étage, ste 535 2 621 pi² Négociable 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 130 110 $ CAD/an 10 843 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant

3e étage, ste 350

Taille
2 079 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 103 205 $ CAD/an 8 600 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 420

Taille
2 295 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 535

Taille
2 621 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 130 110 $ CAD/an 10 843 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 350

Taille 2 079 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,64 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Second generation turnkey spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 6 à 17 personnes

4e étage, ste 420

Taille 2 295 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.

  • Disposition intensive du bureau

5e étage, ste 535

Taille 2 621 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,64 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Newly renovated turnkey suite immediately available. Call for more information 240.621.3010

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Convient pour 7 à 21 personnes

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites de spécification clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds pieds propres immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovation complète des espaces communs à l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de plancher efficaces de 27 000 SF - Nouvelle propriété et gestion - Gestion immobilière sur place - Grand stationnement gratuit en surface et garage (3,5 par 1 000 pi2) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et l'entretien Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, soulignant l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon de locataires intérieur-extérieur dans la « ruelle » ouest de l'immeuble. Les concepteurs, GTM Architects, ont cultivé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du milieu de travail. La révision complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux aires communes, aux toilettes et aux aires communes. Les nouveaux équipements offrent des services pratiques (centre de conférence), de bien-être (salle de conditionnement physique) et de divertissement (salon des locataires). Les rénovations ont non seulement créé un spectacle impressionnant pour les invités, mais aussi un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité simplifiée à la route 7 et au Capital Beltway offre une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un havre logistique sans sacrifier la proximité du formidable commerce de détail et de divertissement de Tysons, qui se trouve à deux minutes en voiture ou dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, c'est gratuit et complet à The Alley - y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de l'Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à une abondance d'équipements de bon goût, l'immeuble tout compris offre un rapport qualité-prix incroyable en Virginie du Nord.

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Espace d'entreposage
  • Station de recharge de voiture
  • Clef en main
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1981/2021
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
168 993 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
26 600 pi²
Hauteur du plafond non finie
9’
Espacement des colonnes
22’ x 24’
Stationnement
229 places de stationnement surface
343 places de stationnement couvert
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 16502847

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1945 Old Gallows Rd, Vienna, VA 22182

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