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  • Rénovations majeures terminées.
  • Nouveau salon des locataires intérieur-extérieur.
  • Nouveau centre de conférence et studio de conditionnement physique.
  • Beaucoup de places de stationnement gratuites en surface et au garage (3,5 par 1 000 pc).

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, ste 201
  • 3 665 pi²
  • Négociable
  • 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 187 841 $ CAD/an 15 653 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Conference and training facility
  • Ample on-site parking
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Recently renovated property
  • Indoor-outdoor entertainment lounge
  • 2e étage, ste 230
  • 1 240 pi²
  • Négociable
  • 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 63 553 $ CAD/an 5 296 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information. Suite walkthrough: https://youtu.be/c3wu89JCyMo?si=5XrjMlc5XcJZmAkt

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 4 à 10 personnes
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  • Ample on-site parking
  • 3e étage, ste 350
  • 2 079 pi²
  • Négociable
  • 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 106 555 $ CAD/an 8 880 $ CAD/mois
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Second generation spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Climatisation centrale
  • Conference and training facility
  • Ample on-site parking
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 17 personnes
  • Recently renovated property
  • Indoor-outdoor entertainment lounge
  • 4e étage, ste 420
  • 2 295 pi²
  • Négociable
  • 62,33 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 143 058 $ CAD/an 11 921 $ CAD/mois
  • Médical
  • espace cloisonné
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Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Climatisation centrale
  • Conference and training facility
  • Ample on-site parking
  • Disposition intensive du bureau
  • Recently renovated property
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  • 6e étage, ste 615
  • 2 122 pi²
  • Négociable
  • 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 108 758 $ CAD/an 9 063 $ CAD/mois
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  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste 201 3 665 pi² Négociable 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 187 841 $ CAD/an 15 653 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 230 1 240 pi² Négociable 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 63 553 $ CAD/an 5 296 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant
3e étage, ste 350 2 079 pi² Négociable 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 106 555 $ CAD/an 8 880 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste 420 2 295 pi² Négociable 62,33 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 143 058 $ CAD/an 11 921 $ CAD/mois Médical espace cloisonné Maintenant
6e étage, ste 615 2 122 pi² Négociable 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 108 758 $ CAD/an 9 063 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage, ste 201

Taille
3 665 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 187 841 $ CAD/an 15 653 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 230

Taille
1 240 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 63 553 $ CAD/an 5 296 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 350

Taille
2 079 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 106 555 $ CAD/an 8 880 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 420

Taille
2 295 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
62,33 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 143 058 $ CAD/an 11 921 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Médical
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

6e étage, ste 615

Taille
2 122 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 108 758 $ CAD/an 9 063 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 201

Taille 3 665 pi²
Terme Négociable
Taux de location 51,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 10 à 30 personnes
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  • Recently renovated property
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2e étage, ste 230

Taille 1 240 pi²
Terme Négociable
Taux de location 51,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information. Suite walkthrough: https://youtu.be/c3wu89JCyMo?si=5XrjMlc5XcJZmAkt

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3e étage, ste 350

Taille 2 079 pi²
Terme Négociable
Taux de location 51,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Second generation spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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4e étage, ste 420

Taille 2 295 pi²
Terme Négociable
Taux de location 62,33 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Médical
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.

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  • Disposition intensive du bureau
  • Climatisation centrale
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6e étage, ste 615

Taille 2 122 pi²
Terme Négociable
Taux de location 51,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 6 à 17 personnes
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  • Recently renovated property
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Aperçu de la propriété

NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites de spécification clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds pieds propres immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovation complète des espaces communs à l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de plancher efficaces de 27 000 SF - Nouvelle propriété et gestion - Gestion immobilière sur place - Grand stationnement gratuit en surface et garage (3,5 par 1 000 pi2) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et l'entretien Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, soulignant l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon de locataires intérieur-extérieur dans la « ruelle » ouest de l'immeuble. Les concepteurs, GTM Architects, ont cultivé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du milieu de travail. La révision complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux aires communes, aux toilettes et aux aires communes. Les nouveaux équipements offrent des services pratiques (centre de conférence), de bien-être (salle de conditionnement physique) et de divertissement (salon des locataires). Les rénovations ont non seulement créé un spectacle impressionnant pour les invités, mais aussi un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité simplifiée à la route 7 et au Capital Beltway offre une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un havre logistique sans sacrifier la proximité du formidable commerce de détail et de divertissement de Tysons, qui se trouve à deux minutes en voiture ou dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, c'est gratuit et complet à The Alley - y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de l'Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à une abondance d'équipements de bon goût, l'immeuble tout compris offre un rapport qualité-prix incroyable en Virginie du Nord.

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Espace d'entreposage
  • Station de recharge de voiture
  • Clef en main
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1981/2021
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
168 993 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
26 600 pi²
Hauteur du plafond non finie
9’
Espacement des colonnes
22’ x 24’
Stationnement
229 places de stationnement surface
343 places de stationnement couvert

Durabilité

Certifié Energy Star
89
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 16502847

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1945 old gallows Rd, Vienna, VA 22182

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