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Faits saillants
- Rénovations majeures terminées.
- Nouveau salon des locataires intérieur-extérieur.
- Nouveau centre de conférence et studio de conditionnement physique.
- Beaucoup de places de stationnement gratuites en surface et au garage (3,5 par 1 000 pc).
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Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Conference and training facility
- Ample on-site parking
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Recently renovated property
- Indoor-outdoor entertainment lounge
Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information. Suite walkthrough: https://youtu.be/c3wu89JCyMo?si=5XrjMlc5XcJZmAkt
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Recently renovated property
- Indoor-outdoor entertainment lounge
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Conference and training facility
- Ample on-site parking
Second generation spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Conference and training facility
- Ample on-site parking
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Recently renovated property
- Indoor-outdoor entertainment lounge
Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Climatisation centrale
- Conference and training facility
- Ample on-site parking
- Disposition intensive du bureau
- Recently renovated property
- Indoor-outdoor entertainment lounge
Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 201 | 3 665 pi² | Négociable | 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 187 841 $ CAD/an 15 653 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 230 | 1 240 pi² | Négociable | 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 63 553 $ CAD/an 5 296 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 2 079 pi² | Négociable | 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 106 555 $ CAD/an 8 880 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 420 | 2 295 pi² | Négociable | 62,33 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 143 058 $ CAD/an 11 921 $ CAD/mois | Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 615 | 2 122 pi² | Négociable | 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 108 758 $ CAD/an 9 063 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 201
| Taille |
| 3 665 pi² |
| Terme |
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| Taux de location |
| 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 187 841 $ CAD/an 15 653 $ CAD/mois |
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2e étage, ste 230
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| Négociable |
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| 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 63 553 $ CAD/an 5 296 $ CAD/mois |
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3e étage, ste 350
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| 2 079 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 106 555 $ CAD/an 8 880 $ CAD/mois |
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| Bureau |
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4e étage, ste 420
| Taille |
| 2 295 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,33 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 143 058 $ CAD/an 11 921 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
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6e étage, ste 615
| Taille |
| 2 122 pi² |
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| Négociable |
| Taux de location |
| 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 108 758 $ CAD/an 9 063 $ CAD/mois |
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2e étage, ste 201
| Taille | 3 665 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Recently renovated property
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- Ample on-site parking
2e étage, ste 230
| Taille | 1 240 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
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- Disposition intensive du bureau
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3e étage, ste 350
| Taille | 2 079 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Second generation spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371
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4e étage, ste 420
| Taille | 2 295 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Disposition intensive du bureau
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6e étage, ste 615
| Taille | 2 122 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Aperçu de la propriété
NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites de spécification clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds pieds propres immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovation complète des espaces communs à l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de plancher efficaces de 27 000 SF - Nouvelle propriété et gestion - Gestion immobilière sur place - Grand stationnement gratuit en surface et garage (3,5 par 1 000 pi2) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et l'entretien Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, soulignant l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon de locataires intérieur-extérieur dans la « ruelle » ouest de l'immeuble. Les concepteurs, GTM Architects, ont cultivé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du milieu de travail. La révision complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux aires communes, aux toilettes et aux aires communes. Les nouveaux équipements offrent des services pratiques (centre de conférence), de bien-être (salle de conditionnement physique) et de divertissement (salon des locataires). Les rénovations ont non seulement créé un spectacle impressionnant pour les invités, mais aussi un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité simplifiée à la route 7 et au Capital Beltway offre une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un havre logistique sans sacrifier la proximité du formidable commerce de détail et de divertissement de Tysons, qui se trouve à deux minutes en voiture ou dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, c'est gratuit et complet à The Alley - y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de l'Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à une abondance d'équipements de bon goût, l'immeuble tout compris offre un rapport qualité-prix incroyable en Virginie du Nord.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Clef en main
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
The Alley | 1945 old gallows Rd
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