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19451 S Tamiami Trl 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33908
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 3 500 pi² | Négociable | 35,31 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 123 589 $ CAD/an 10 299 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 19451 S Tamiami Trl, Fort Myers, FL 33908
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- E & G Royal Elite, Inc.
- -
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 796
- International
- Naples Pharmacy Services
- Pharmacie
- 1
- Local
- Scavellis Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- The Sweet Science Boxing & Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
- USA Vein Clinics
- Soins de santé
- 251
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| E & G Royal Elite, Inc. | - | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 796 | International |
| Naples Pharmacy Services | Pharmacie | 1 | Local |
| Scavellis Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| The Sweet Science Boxing & Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| USA Vein Clinics | Soins de santé | 251 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Superficie commerciale brute | 25 096 pi² | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 096 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This suite offers a rare opportunity for a medical office user to secure space in the well-maintained Shoppes at San Carlos. Located directly at the entrance to the plaza, the unit benefits from maximum visibility and convenient patient access. The space features a modern 2022 interior buildout and two entrances, supporting efficient patient flow and operational flexibility. The suite is located next door to USA Vein Clinics, the largest network of vein treatment centers in the United States with 168 locations across 30 states, providing strong medical synergy and credibility for healthcare related users. Tenants also benefit from excellent exposure along US-41, with signage available above the unit and on the monument sign serving more than 40,000 vehicles per day. With ample parking and proximity to major retailers including Walmart and Sprouts, this location offers outstanding accessibility and visibility for medical and healthcare practices.
- Voie de virage obligatoire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
19451 S Tamiami Trl
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