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The Shoppes at San Carlos 19451 S Tamiami Trl 1 550–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33912
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Faits saillants
- High Traffic Retail/Office Property
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 950 pi² | Négociable | 36,57 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 71 321 $ CAD/an 5 943 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 550 pi² | Négociable | 36,57 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 56 691 $ CAD/an 4 724 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
19451 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
19451 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- E & G Royal Elite, Inc.
- -
- -
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 966
- International
- Naples Pharmacy Services
- Pharmacie
- -
- Local
- Scavellis Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- -
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- The Sweet Science Boxing & Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
- USA Vein Clinics
- Soins de santé
- 250
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| E & G Royal Elite, Inc. | - | - | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 966 | International |
| Naples Pharmacy Services | Pharmacie | - | Local |
| Scavellis Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | - | Local |
| The Sweet Science Boxing & Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| USA Vein Clinics | Soins de santé | 250 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Façade | 333’ le S Tamiami Trl |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 25 096 pi² |
| Stationnement | 103 places | Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 2009 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 103 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 333’ le S Tamiami Trl |
| Superficie commerciale brute | 25 096 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
Don’t miss this rare opportunity to lease the only available space in the well-maintained Shoppes at San Carlos. Previously occupied as a 3,500± SF suite, the space can be demised to as little as 1,550± SF, providing flexible options for retail, medical, and professional office users. Ideally positioned at the entrance to the shopping center, the suite offers excellent visibility, multiple ADA-compliant restrooms, 10-foot ceilings with the potential to expose additional height, and ample on-site parking. Join a strong, established tenant mix including medical offices, health and fitness providers, a medical spa, restaurant, salon, and professional service businesses. Tenants benefit from building and monument signage along US-41, exposing their business to more than 40,000 vehicles per day. Located less than one mile from Publix, Walmart, Sprouts, and Rusty’s Raw Bar, the property is also surrounded by significant new development, including hundreds of new apartment units and a new Cali Coffee under construction nearby—further strengthening this already thriving commercial corridor.
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
The Shoppes at San Carlos | 19451 S Tamiami Trl
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