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1946 Central Ave
Albany, NY 12205
Rarebreed Veterinary Partners | 14Yrs NNN · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Investment – There are ±14 years remaining on the NNN lease with 2.5% annual increases and two, five-year options to extend the lease
- Healthcare Real Estate | Recession Resistant Property – Veterinary hospitals are extremely sought-after investments for their resistance to downturns.
- Comprehensive Services | Multi-Doctor Location – PetMedic Urgent Care provides high-quality general urgent care for pets throughout the Albany County
- Scheduled Rental Increases | Hedge Against Inflation – The lease features 2.5% annual rental escalators
- Prime Location – The ±4,238 SF practice is ideally located along Central Avenue, NY-5, offering excellent visibility & easy access to major freeways.
- Robust Growth Industry – The global veterinary services market size is expected to reach $142 Billion by 2025 with a CAGR of 5.6% during that period.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
4 238 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
2 873 680 $ CAD
Prix par pi²
678,07 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
193 973 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
12
Stationnement
16 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
81’ sur Central Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012689-029-001-0001-023-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 206 294 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 984 $ CAD | Évaluation totale | 352 277 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012689-029-001-0001-023-001-0000
Évaluation du terrain
145 984 $ CAD
Évaluation des bâtiments
206 294 $ CAD
Évaluation totale
352 277 $ CAD
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