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1946 Foothill Blvd 18 Unité Immeuble d’appartements 3 849 582 $ CAD (213 866 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation Oakland, CA 94606
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Good Unit Mix with 1 and 2 bedroom Units
- Opportunity to Raise rents with Banked rents
- Fully rented with upside in rent
- Off street parking to attract tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Oakland, 1946 Foothill Blvd offers a rare opportunity to own a fully occupied 18-unit apartment building with strong in-place income. The unit mix consists of spacious 1-bedroom and 2-bedroom units, appealing to a wide tenant base. The property features off-street parking, providing convenience and added value for residents. This well-maintained asset presents investors with immediate cash flow and long-term upside potential in a high-demand rental market. With stable occupancy, separate utility meters, and proximity to transit, shopping, and dining, this is an ideal acquisition for both seasoned investors and 1031 exchange buyers looking for dependable returns in a growth-oriented neighborhood
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 849 582 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 213 866 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Taille du bâtiment | 11 316 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.14 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 3 849 582 $ CAD |
| Prix par unité | 213 866 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.14 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 11 316 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 750 |
| 2+1 | 4 | - | 950 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-0198-013-01 | Évaluation des bâtiments | 1 757 147 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 585 803 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 342 950 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-0198-013-01
Évaluation du terrain
585 803 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 757 147 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 342 950 $ CAD (2025)
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