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1946 Van Ness Ave 25 350 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Francisco, CA 94109 11 336 500 $ CAD (447,20 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Iconic Location: Adjacent to landmarks and cable car stops, offering prestige and high visibility on a major artery.
- Historic Character: Built post-1906 earthquake, the property embodies resilient architecture with opportunities for modern adaptation.
- Call Jim Wright for more information
- Expansive Industrial Space: 25,350 SF building supports flexible uses including storage, light manufacturing, or office setups.
- Excellent Connectivity: Proximity to MUNI routes, cable cars, highways, and pedestrian-friendly environment enhances access.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property at 1946 Van Ness Avenue is a historic commercial/industrial building located in the prestigious Nob Hill neighborhood of San Francisco, near the intersection of Van Ness Avenue and Pacific Avenue. Built in 1920, this industrial property offers versatile space suitable for light industrial, office, or creative uses. The surrounding area is characterized by a mix of upscale residential, cultural landmarks, and high-visibility commercial corridors, attracting businesses in sectors like professional services, retail, and media. The building benefits from the enduring appeal of Nob Hill, with proximity to cable car lines and major thoroughfares enhancing its accessibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 350 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2001
Prix
11 336 500 $ CAD
Prix par pi²
447,20 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
6 300 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,50
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
RC-4, San Francisco - Résidentiel et Commercial à Haute Densité
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (87)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0598-010A | Évaluation des bâtiments | 4 167 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 251 166 $ CAD | Évaluation totale | 10 418 610 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0598-010A
Évaluation du terrain
6 251 166 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 167 443 $ CAD
Évaluation totale
10 418 610 $ CAD
CONTACTS
-
Jim Wright -
J.J. Taughinbaugh -
Yuri Sergunin, CCIM -
Taylor Flynn -
Marcus & Millichap
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1946 Van Ness Ave
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