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1947-1953 Sierra Leone Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 330 691 $ CAD (433 069 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation La Puente, CA 91748
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Rented!
- Prime Location!
- Low Maintenance!
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a fully rented, income-producing multi-unit property in one of the San Gabriel Valley's most sought-after rental markets. This well-maintained asset offers immediate cash flow from day one, with all 10 units currently occupied and generating consistent rental income. Ownership has already completed many of the property's most significant capital improvements, helping reduce future maintenance and enhance long-term value. Inquire with the listing agent for further questions. Please kindly do not disturb tenants. Accepted offer needed before viewing can be scheduled.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 330 691 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 433 069 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 7 120 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Zonage | R3, L.A. County | ||
| Prix | 4 330 691 $ CAD |
| Prix par unité | 433 069 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 7 120 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Zonage | R3, L.A. County |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 560 |
| 2+1 | 8 | - | 875 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8253-003-006 | Évaluation totale | 650 234 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 325 117 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 325 117 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8253-003-006
Évaluation du terrain
325 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
325 117 $ CAD
Évaluation totale
650 234 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1947-1953 Sierra Leone Ave
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