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Caribou Coffee - Snellville GA 1947 Scenic Hwy NW 782 pi² Commerce de détail Immeuble Snellville, GA 30078 2 846 480 $ CAD (3 640,00 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | 12.5% Rental Increases | Corporate Signed | Well-Known & Established Brand
- Presidential Markets | Presidential Commons
- Direct Consumer Base | Atlanta MSA | Strong Demographics In The Immediate Trade Area
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
- Off Signalized Intersection | High Traffic Corridors | Surrounding Employers | Drive-Thru Equipped Building
Résumé de l'annonce
• The tenant, Caribou Coffee Operating Company Inc., recently signed a brand new
10- year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a 12.5% rental increase during year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Caribou Coffee is a well-known and established coffee chain with more than 800 coffeehouses worldwide
10- year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a 12.5% rental increase during year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Caribou Coffee is a well-known and established coffee chain with more than 800 coffeehouses worldwide
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
782 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2025
Prix
2 846 480 $ CAD
Prix par pi²
3 640,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
177 905 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
BG - General Business
Stationnement
10 places (12,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-040-203 | Évaluation des bâtiments | 181 792 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 744 $ CAD | Évaluation totale | 273 536 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-040-203
Évaluation du terrain
91 744 $ CAD
Évaluation des bâtiments
181 792 $ CAD
Évaluation totale
273 536 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Caribou Coffee - Snellville GA | 1947 Scenic Hwy NW
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