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1947 Scenic Hwy NW
Snellville, GA 30078
Caribou Coffee · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10-year absolute NNN lease to Caribou Coffee, a rapidly growing drive-thru coffee chain with over 800 locations worldwide
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment.
- Caribou Coffee accelerated its Southeastern U.S. expansion in 2025, announcing multiple new locations.
- Rare 12.5% rental increases every five (5) years in initial term and three (3) option periods of five (5) years each, ensuring consistent income growt
- Caribou Coffee opened 37 new U.S. locations during 2025, including 25 corporate locations and 12 franchised stores, demonstrating continued unit growt
- Caribou’s development strategy continues to leverage multiple store formats—including traditional cafés, drive-thru cabins, and kiosks.
Résumé de l'annonce
This Caribou Coffee benefits from a highly visible location along Scenic Hwy N (SR 124) with convenient access to U.S. Route 78, positioning the property within one of Snellville’s most active commercial corridors. The site is supported by a growing residential population, a strong daytime workforce, and proximity to Piedmont Eastside Medical Center, a 305-bed hospital with approximately 1,600 employees. An established mix of national retailers and restaurants, including Target, Sam’s Club, The Home Depot, Marshalls, AMC, Ross, McDonald’s, and Zaxby’s, helps drive consistent consumer traffic throughout the area. Further enhancing the investment appeal, the surrounding market is projected to experience continued population and income growth, supporting long-term customer demand and ongoing economic activity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
782 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
2 934 256 $ CAD
Prix par pi²
3 752,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
183 391 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
BG - General Business
Stationnement
10 places (12,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-040-203 | Évaluation des bâtiments | 187 510 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 630 $ CAD | Évaluation totale | 282 140 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-040-203
Évaluation du terrain
94 630 $ CAD
Évaluation des bâtiments
187 510 $ CAD
Évaluation totale
282 140 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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