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19485-19489 S Dixie Hwy 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cutler Bay, FL 33157
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail 2000 SF prêt à être emménagé.
- 51 500 véhicules AADT par jour
- Le long d'un important corridor entre les détaillants Big-Box, dont Aldi, Winn-Dixie, Burlington, Home Depot, ainsi que de nombreux restaurants.
- Signalisation et visibilité bien visibles depuis l'autoroute Dixie S.
- Idéal pour les fournisseurs de services sans fil ou les utilisateurs de détail non liés à l'alimentation qui recherchent une exposition élevée au trafic.
- 3 min (0,8 mile) jusqu'à l'péage Ronald Reagan et 10 min (6,6 milles) jusqu'à Don Shula Expo (SR-874).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 19485 | 2 000 pi² | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 82 668 $ CAD/an 6 889 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 19485
Move-In Ready 2000 SF retail space with signage exposure to high-traffic US-1. Ideal for wireless vendors or non-food-related retail users seeking high traffic exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Prominent Signage
- Move-In Ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 601 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 601 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lee & Associates est fier de présenter un espace commercial prêt à emménager offrant une façade de premier ordre le long de l'artère animée de la route US-1 South Dixie Highway à Cutler Bay, en Floride. Cette unité de vente au détail située dans un immeuble de 10 601 pi2 offre une exposition incroyable à la signalisation, pour un nombre impressionnant de 51 500 véhicules quotidiens annuels moyens (AADT). L'unité disponible est parfaitement adaptée à un fournisseur de services sans fil ou à un utilisateur au détail non lié à l'alimentation. À proximité des grands détaillants et des destinations commerçantes, y compris Aldi, Winn-Dixie, Burlington et Home Depot, ainsi que de nombreux restaurants, cet endroit offre une exposition exceptionnelle au sein d'un corridor commercial dynamique. Située directement en face de l'autoroute S Dixie, cette propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une excellente accessibilité à seulement 3 minutes (0,8 milles) de l'autoroute Ronald Reagan et à 10 minutes (6,6 milles) de l'autoroute Don Shula (SR-874). Cet emplacement offre une connectivité pratique aux principales artères de transport, facilitant ainsi un accès transparent pour les clients et les employés.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
19485-19489 S Dixie Hwy
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