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McDonald’s & Billboard 1949 Mountain Industrial Blvd 4 462 pi² Commerce de détail Immeuble Tucker, GA 30084 2 892 351 $ CAD (648,22 $ CAD/pi²) 3,89% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate McDonald’s (NYSE: MCD) ground lease providing stable, long-term income stream.
- Billboard structure leased to Clear Channel (NYSE: CCO), generating $9,000 annually through February 2034
- Within 5 miles: approximately 250,000 people, with an average household income of $96,000 and expected to grow 27% over the next 5 years.
- Leased through August 31, 2035 with 4 x 5 options and 10% increases.
- Strategic location along Mountain Industrial Boulevard with excellent visibility, at a traffic light, and with over 33,000 cars passing per day.
- McDonald’s (NYSE: MCD) is a leading global QSR brand with proven resilience across market cycles and holds a right of first refusal for this location.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering presents a rare opportunity to acquire a corporate McDonald’s ground lease paired with a billboard ground lease, delivering a stable and diversified income stream. The ground lease provides long-term security with no real landlord responsibilities, while the billboard leased to Clear Channel contributes an additional $9,000 per year, further enhancing cash flow and investment strength.
Positioned along Mountain Industrial Boulevard in Tucker, GA, the property enjoys excellent visibility, strong traffic counts, and a strategic location within the thriving Atlanta MSA. Surrounded by dense residential neighborhoods, above-average household incomes, and a robust commercial corridor, the asset is well-positioned to deliver durable returns backed by one of the world’s most recognized quick-service restaurant brands.
Positioned along Mountain Industrial Boulevard in Tucker, GA, the property enjoys excellent visibility, strong traffic counts, and a strategic location within the thriving Atlanta MSA. Surrounded by dense residential neighborhoods, above-average household incomes, and a robust commercial corridor, the asset is well-positioned to deliver durable returns backed by one of the world’s most recognized quick-service restaurant brands.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 462 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
2 892 351 $ CAD
Prix par pi²
648,22 $ CAD
Taux de capitalisation
3,89%
Revenu net d’exploitation
112 512 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
M
Stationnement
92 places (20,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
249’ sur Hammermill Rd
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-184-01-019 | Évaluation des bâtiments | 929 820 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 242 255 $ CAD | Évaluation totale | 1 172 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-184-01-019
Évaluation du terrain
242 255 $ CAD
Évaluation des bâtiments
929 820 $ CAD
Évaluation totale
1 172 075 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
McDonald’s & Billboard | 1949 Mountain Industrial Blvd
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