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1949 NE 163rd St 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33162
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Faits saillants
- Avec une façade sur la 163e rue Northeast, l'établissement commercial reçoit quotidiennement une exposition élevée : 48 400 chauffeurs quotidiens sont dépassés par 48 400 conducteurs.
- Les piétons et les automobilistes accèdent facilement à la propriété : à proximité des principales artères et des transports en commun.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1945 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1945
- Last space available, approx. 1,100 square feet - Open floor plan suitable for various layouts and designs - Private parking available in the rear, accommodating up to 10 vehicles - Existing private restrooms - High ceilings - Ideal for bar, gym, showroom, retailer, or restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Stationnement privé à l'arrière de l'immeuble.
- ADA Salles de bains
- Plafond élevé
- Possibilité de signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Rise
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- Sang's Chinese Food
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- Wells Fargo
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kava Lounge | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Rise | Services éducatifs | - | - |
| Sang's Chinese Food | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Wells Fargo | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 3 589 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 589 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Niché au cœur animé de North Miami Beach, cet immeuble de commerce de détail sur pied bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Avec une impressionnante façade de 53 pieds sur la 163rd Street Northeast, la propriété attire l'attention et se démarque au milieu de l'artère animée. Positionné stratégiquement, le bâtiment bénéficie d'un flux constant de circulation : environ 48 400 conducteurs quotidiens traversent les environs. Facilement accessible par les piétons et les automobilistes, la propriété est idéalement située à proximité des principaux axes routiers et des carrefours de transport en commun. Autour de la région se trouvent un éventail d'entreprises, de restaurants et de commodités établis, contribuant à un paysage commercial dynamique et dynamique.
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1949 NE 163rd St
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