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1949 Naylor Rd SE 29 Unité Immeuble d’appartements À vendre Washington, DC 20020
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction – Limited near-term capital expenditure requirements,Low-Maintenance Asset, new construction reduce immediate renovation needs
- $813K Gross Income – Including residential and parking income,Rent Growth Potential – Opportunity for increasing income as the property stabilizes
- Strong Location & Connectivity – Convenient access to I-295, Capitol Hill, Navy Yard and major employment centers
- 29 Residential Units – Diversified studio, 1BR and 2BR unit mix,
- Modern, Condo-Grade Finishes – Quartz countertops, stainless steel appliances and LVP flooring
- Growing Southeast DC Submarket – Near Skyland Town Center and continued neighborhood investment
Résumé de l'annonce
PROPERTY DESCRIPTION
Noble Group is pleased to present 1949 Naylor Rd SE, a newly constructed 29-unit multifamily investment opportunity in Washington, D.C.’s Fairlawn–Anacostia area.
The approximately 19,720 SF property offers a diversified mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom residences featuring modern kitchens, stainless steel appliances, dishwashers, microwaves, refrigerators, garbage disposals, in-unit washer/dryers, and electric heating. The new-construction profile provides investors with a modern asset designed for today's rental market while limiting near-term capital improvement requirements.
At stabilization, the property is projected to generate approximately $783,000 in annual residential GPR, plus approximately $30,000 in parking income, resulting in approximately $813,000 in total gross income and $610,658 in stabilized NOI.
The property is strategically positioned near Skyland Town Center and benefits from convenient access to I-295, Capitol Hill, Navy Yard, the Anacostia waterfront, Joint Base Anacostia-Bolling, the U.S. Coast Guard Headquarters, Downtown Washington, D.C., and National Harbor. Nearby public transportation, retail, dining, parks, and continued public and private investment throughout Southeast D.C. further enhance the property's long-term positioning.
1949 Naylor Rd SE offers investors a compelling combination of new construction, strong projected income, modern unit finishes, diversified rental demand, and long-term growth potential in an evolving Washington, D.C. submarket.
Noble Group is pleased to present 1949 Naylor Rd SE, a newly constructed 29-unit multifamily investment opportunity in Washington, D.C.’s Fairlawn–Anacostia area.
The approximately 19,720 SF property offers a diversified mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom residences featuring modern kitchens, stainless steel appliances, dishwashers, microwaves, refrigerators, garbage disposals, in-unit washer/dryers, and electric heating. The new-construction profile provides investors with a modern asset designed for today's rental market while limiting near-term capital improvement requirements.
At stabilization, the property is projected to generate approximately $783,000 in annual residential GPR, plus approximately $30,000 in parking income, resulting in approximately $813,000 in total gross income and $610,658 in stabilized NOI.
The property is strategically positioned near Skyland Town Center and benefits from convenient access to I-295, Capitol Hill, Navy Yard, the Anacostia waterfront, Joint Base Anacostia-Bolling, the U.S. Coast Guard Headquarters, Downtown Washington, D.C., and National Harbor. Nearby public transportation, retail, dining, parks, and continued public and private investment throughout Southeast D.C. further enhance the property's long-term positioning.
1949 Naylor Rd SE offers investors a compelling combination of new construction, strong projected income, modern unit finishes, diversified rental demand, and long-term growth potential in an evolving Washington, D.C. submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 085 966 $
|
55,45 $
|
| Autres revenus |
41 608 $
|
2,12 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
54 298 $
|
2,77 $
|
| Revenu brut effectif |
1 073 276 $
|
54,80 $
|
| Taxes |
52 703 $
|
2,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
173 633 $
|
8,87 $
|
| Total des dépenses |
226 336 $
|
11,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
846 940 $
|
43,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 085 966 $ |
| Annuel par pi² | 55,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 608 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 298 $ |
| Annuel par pi² | 2,77 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 073 276 $ |
| Annuel par pi² | 54,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 703 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 633 $ |
| Annuel par pi² | 8,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 336 $ |
| Annuel par pi² | 11,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 846 940 $ |
| Annuel par pi² | 43,24 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Nombre d’unités | 29 | Taille du bâtiment | 19 585 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2022 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | RA-2 - Une zone d'appartements résidentiels qui permet la construction d'appartements et de maisons en rangée de densité modérée | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 19 585 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2022 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RA-2 - Une zone d'appartements résidentiels qui permet la construction d'appartements et de maisons en rangée de densité modérée |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 288 $ CAD | 550 |
| 1+1 | 7 | 2 566 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 15 | 3 398 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 5 | 3 398 $ CAD | 850 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5566-0007 | Évaluation totale | 14 915 638 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 278 583 $ CAD | Impôts annuels | 52 703 $ CAD (2,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 637 056 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5566-0007
Évaluation du terrain
278 583 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 637 056 $ CAD
Évaluation totale
14 915 638 $ CAD
Impôts annuels
52 703 $ CAD (2,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1949 Naylor Rd SE
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