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Eastgate Court 195-205 High St 34 582 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Guildford GU1 3EH 17 914 186 $ CAD (518,02 $ CAD/pi²) 10,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent Guildford High Street position, close to prime retail pitch
- Multi-let to 7 tenants with WAULT of 1.71 years to break / 3.38 years to expiry
- Strong retail covenant line-up including Knight Frank, Toni & Guy, and Kutchenhaus
- 34,582 sq ft (NIA) arranged around an attractive central courtyard
- EPC B across all retail and office units
Résumé de l'annonce
The asset demonstrates significant asset management potential with opportunities for refurbishment of the unmodernized office floors or conversion to alternative uses, including residential. Current passing rent stands at approximately £998,365 per annum with no rental top ups, producing a highly accretive income profile with a net initial yield of 10.21% and a reversionary yield of 14.45% post-refurbishment. Strategically positioned on the High Street within Guildford town center, the property benefits from premier retail visibility, excellent public transport links, and proximity to key redevelopment schemes, including Guildford Station and North Street regeneration projects.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Système de plancher surélevé
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Lease The premises are available on a new lease from the landlord on terms to be agreed at a rent of £35/ sqft Alternatively the premises are available on a sublease from the existing tenant until December 2028 at a rent of £35/ sq ft or on the basis of an assignment of the current tenant’s lease until February 2029 at the passing rent(£32.50/ Sq ft)
Tenure A new lease is available for a term to be agreed. Rent £26,000 per annum + VAT exclusive
**Durée** Un nouveau bail est disponible pour une durée à convenir. **Loyer** 26 000 £ par an + TVA, hors charges.
Tenure A new lease is available for a term to be agreed. Rent £26,000 per annum + VAT exclusive
**Durée** Un nouveau bail est disponible pour une durée à convenir. **Loyer** 26 000 £ par an + TVA, hors charges.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 450 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 4 Eastgate Court | 492 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 5 Eastgate Court | 1 506 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 4 Eastgate Court | 492 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 6 Eastgate Court | 1 300 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 6 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 4 Eastgate Court
| Taille |
| 492 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 5 Eastgate Court
| Taille |
| 1 506 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 4 Eastgate Court
| Taille |
| 492 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 6 Eastgate Court
| Taille |
| 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 6 450 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Lease The premises are available on a new lease from the landlord on terms to be agreed at a rent of £35/ sqft Alternatively the premises are available on a sublease from the existing tenant until December 2028 at a rent of £35/ sq ft or on the basis of an assignment of the current tenant’s lease until February 2029 at the passing rent(£32.50/ Sq ft)
1er Ét.-ste 4 Eastgate Court
| Taille | 492 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Tenure A new lease is available for a term to be agreed. Rent £26,000 per annum + VAT exclusive
1er Ét.-ste 5 Eastgate Court
| Taille | 1 506 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
**Durée** Un nouveau bail est disponible pour une durée à convenir. **Loyer** 26 000 £ par an + TVA, hors charges.
2e Ét.-ste 4 Eastgate Court
| Taille | 492 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Tenure A new lease is available for a term to be agreed. Rent £26,000 per annum + VAT exclusive
2e Ét.-ste 6 Eastgate Court
| Taille | 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
**Durée** Un nouveau bail est disponible pour une durée à convenir. **Loyer** 26 000 £ par an + TVA, hors charges.
Présenté par
Eastgate Court | 195-205 High St
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