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Plaza 33 195 Highway 33 W 85 128 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kelowna, BC 37 500 000 $ CAD (440,51 $ CAD/pi²) 5,54% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Possibilité d'acquérir un immeuble à locataires multiples avec de solides flux de trésorerie et un potentiel de réaménagement futur
  • Plus de 85 % loués à des locataires nationaux et régionaux AAA
  • Places de stationnement extérieures abondantes et panneaux de pylône
  • Les lignes directrices de la Ville de Kelowna relatives à la politique de l'OCP 2040 décrivent un bâtiment de 12 étages sur ce site
  • Excellente visibilité sur la route 33, accès principal à la station de ski Big White, façade 825' sur la route 33, profondeur retour 260'

Résumé de l'annonce

Plaza 33 est un centre commercial bien établi et productif de revenus. Environ 85 % de ses locaux sont loués à des locataires nationaux et régionaux AAA. Les principaux locataires comprennent Save-on-Foods, Shoppers Drug Mart, la Banque TD, RBC, Pizza Hut, Hub Insurance, le Dynacare Valley Medical Lab et la Okanagan Regional Library, ce qui assure un mélange de locataires solide et diversifié. Située le long de la route 33, la Plaza 33 offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, reliant Kelowna à l'intérieur de la Colombie-Britannique. Cet emplacement privilégié offre une visibilité inégalée et un accès facile pour les clients. Les lignes directrices de la politique OCP 2040 de la ville de Kelowna appuient la construction d'un immeuble de douze étages sur ce site, ce qui offre un potentiel de développement futur.

Pièces jointes

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
85 128 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
37 500 000 $ CAD
Prix par pi²
440,51 $ CAD
Taux de capitalisation
5,54%
Revenu net d’exploitation
2 076 455 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
4,93 AC
Zonage
UC4 - Les centres urbains sont les principaux pôles d'activité de la ville. Ils se distinguent par la plus grande concentration d'usages commerciaux et d'emplois dans la municipalité.
Stationnement
298 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
825’ sur Highway 33W

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Centre commercial fermé
  • Espace d'entreposage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Dynacare Valley Medical Lab
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 2 990 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
  • Hub International
  • Finance et assurances
  • 2 200 pi²
  • -
  • -
  • -
  • Okanagan Regional Library
  • Services
  • 10 809 pi²
  • -
  • -
  • -
  • Pizza Hut
  • Détaillant
  • 1 410 pi²
  • -
  • -
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  • Finance et assurances
  • 7 470 pi²
  • -
  • -
  • -

Royal Bank of Canada is one of Canada's biggest banks, and among the largest in the world based on market capitalization. They are one of North America's leading diversified financial services companies, and provide personal and commercial banking, wealth management, insurance, investor services and capital markets products and services on a global basis. They are on a purpose-driven journey to build the RBC of the future and reimagine the role they play in the lives of their customers. Their purpose inspires them every day to bring their best and use their imagination and insights to build a better future for their clients and communities.

  • Détaillant
  • 30 390 pi²
  • -
  • -
  • -

At Save-On-Foods, going the extra mile is nothing new. Actually, they've gone above and beyond in all areas of their business since they started, way back in 1915. Originally, they were called Overwaitea Food Group because of the founder’s practice of selling 18 ounces of tea for the price of 16, and the name “overweight tea” stuck. Fast forward over 100 years and that name has changed, but they're still known for delivering extra value to their customers. Today their company is best known for its most prominent banner—Save-On-Foods—but also includes PriceSmart Foods, Urban Fare and Bulkley Valley Wholesale. Save-On-Foods is known for customizing its stores to best suit the needs of the neighborhoods in which they operate. In each community, they listen to locals and provide the services they’re looking for. Save-On-Foods supports Western Canadian food producers by carrying many locally-made products from many local growers and producers.

  • Shoppers Drug Mart
  • Détaillant
  • 13 812 pi²
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • 4 202 pi²
  • -
  • -
  • -

TD Canada Trust is TD Bank Group's customer-focused personal and small business banking business. Serving millions of customers nationally, TD Canada Trust provides a full range of financial products and services through its retail branch network, mobile app, telephone, Internet banking, and ‘TD Green Machine’ automated banking machines. As a top North American bank, TD aims to stand out from its peers by having a differentiated brand – anchored in their proven business model, and rooted in a desire to give customers, communities and colleagues the confidence to thrive in a changing world. The TD Framework embodies culture and guides behavior as they execute on their business strategy of being a premier Canadian retail bank, a top U.S. retail bank, and a leading Wholesale business aligned with their retail franchise.

  • Veerji Fish & Grill
  • Détaillant
  • 1 554 pi²
  • -
  • -
  • -
  • WCG International Consultants
  • Services administratifs et de soutien
  • 1 929 pi²
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Dynacare Valley Medical Lab Soins de santé et assistance sociale 2 990 pi² - Loyer hypernet -
Hub International Finance et assurances 2 200 pi² - - -
Okanagan Regional Library Services 10 809 pi² - - -
Pizza Hut Détaillant 1 410 pi² - - -
Finance et assurances 7 470 pi² - - -
Détaillant 30 390 pi² - - -
Shoppers Drug Mart Détaillant 13 812 pi² - - -
Finance et assurances 4 202 pi² - - -
Veerji Fish & Grill Détaillant 1 554 pi² - - -
WCG International Consultants Services administratifs et de soutien 1 929 pi² - - -
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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de toute adresse. Transit Score®
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Principaux détaillants à proximité

Scotiabank
IGA
Starbucks
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Sunbelt Rentals
Toyota
  • ID d’inscription: 32677777

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 195 Highway 33 W, Kelowna, BC

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