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The Union One Bldg 195 S Union Blvd 1 806–3 880 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakewood, CO 80228
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FAITS SAILLANTS
- Un grand parking sur place, y compris des espaces couverts
- Signalisation des monuments et des bâtiments
- Plafonds apparents et planchers massifs
- Grande visibilité — plus de 42 000 voitures par jour
- Espace commercial ouvert et lumineux avec rangement
- Salon clé en main disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 1 806 pi² | - | Négociable | 22,03 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 39 783 $ CAD/an 3 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 130 | 2 074 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 33,04 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 68 531 $ CAD/an 5 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
This high-visibility retail space is now available. Boasting prominent monument and building signage, your business will reach over 42,000 potential customers per day. The open and inviting floor plan is perfect for any business, with dedicated storage in the back and convenient shared restrooms. Situated near major roadways and light rail, your commute will be a breeze. Plus, enjoy the surrounding restaurants, coffee shops, and even hiking trails! This space offers everything your business wants and needs. Don't miss out, contact us today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 880 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Espace commercial ouvert et lumineux avec rangement
- Plafonds apparents et planchers massifs
- Signalisation des monuments et des bâtiments
- Grande visibilité — plus de 42 000 voitures par jour
- Un grand parking sur place, y compris des espaces couverts
- Entrées multiples dans la suite
1er étage, ste 130
Former salon space available for lease! This space is ideal for a variety of health and beauty businesses and presents a fantastic opportunity to create a full-service wellness spa. Fixtures, furniture, and equipment are available and negotiable, making it an excellent turnkey option. The building features ample parking, including a covered garage, and offers high visibility with monument and building signage seen by over 42,000 cars daily. Located in a thriving area, the space is surrounded by coffee shops, restaurants, and hiking trails, with easy access by car and light rail. Don’t miss the chance to bring your vision to life!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 880 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Planchers de bois franc
- Hauts plafonds
- F, F et E disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 880 pi² | Superficie commerciale brute | 21 971 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 971 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2006 |
| Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Que vous soyez une marque établie ou une entreprise en pleine croissance, l'édifice Union One offre le cadre idéal pour réussir. Avec des espaces commerciaux ouverts et lumineux avec de hauts plafonds et des planchers stratifiés, l'environnement est idéal pour mettre en valeur votre entreprise. Le bâtiment offre des panneaux de signalisation sur les monuments et le bâtiment, avec plus de 42 000 voitures qui passent chaque jour, ce qui assure une excellente visibilité à votre entreprise. De plus, il y a un grand parking sur place, y compris un garage couvert, ce qui le rend pratique pour les clients et les employés. Avec des plans d'étage flexibles disponibles, l'édifice Union One est l'endroit idéal pour que votre commerce de détail prospère. Salon de coiffure clé en main ou espace bien-être disponible.
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Union One Bldg | 195 S Union Blvd
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