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1950 Fulton St Lot • Terrain commercial • 1,02 Acres • Brooklyn, NY 11233
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Corner Development Opportunity
- Strong Residential Demand in Bedford-Stuyvesant
- Universal Affordability Preference (UAP)
- Efficient Layout & Prominent Frontage
- Efficient Zoning
- Proximity to the C Subway Line and the B25 Bus Line
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avison Young, as the exclusive agent, is pleased to offer for sale 1950 Fulton Street (the “Site”) – a full block end with 645’ of wraparound frontage at the intersection of Fulton Street, Ralph Avenue, and Herkimer Street in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. The Site is currently improved by a 19,700 SF retail strip comprising four spaces with three tenants that have termination clauses in place.
The Site is zoned R7D/C2-4, which permits a base FAR of 4.66 for residential/mixed-use, allowing up to ~207,370 ZFA, all of which may be free market, or 5.6x (249,200 ZFA) with a UAP housing bonus. Additionally, the Site sits in a Fresh Zone, which allows a developer to tap a ZFA bonus of up to 20,000 SF for grocery-specific tenants, resulting in a total project of ~269,200 ZFA. There may also be an opportunity to further increase the FAR through an MTA subway bonus.
The Site is zoned R7D/C2-4, which permits a base FAR of 4.66 for residential/mixed-use, allowing up to ~207,370 ZFA, all of which may be free market, or 5.6x (249,200 ZFA) with a UAP housing bonus. Additionally, the Site sits in a Fresh Zone, which allows a developer to tap a ZFA bonus of up to 20,000 SF for grocery-specific tenants, resulting in a total project of ~269,200 ZFA. There may also be an opportunity to further increase the FAR through an MTA subway bonus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,02 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,02 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Taille du lot | 1,02 AC |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01548-0001 | Évaluation des bâtiments | 1 876 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 960 633 $ CAD | Évaluation totale | 2 837 506 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01548-0001
Évaluation du terrain
960 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 876 873 $ CAD
Évaluation totale
2 837 506 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1950 Fulton St
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