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1950 Grace Ave Lot • Terrain commercial • 0,5 Acres • 412 300 $ CAD • Fort Myers, FL 33901

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located just off signalized intersection of US-41
Water credits available
Approvals in place for a 30-unit senior living, with several alternate uses available including office

Close to public transportation bus stops
Tax incentives available

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime development opportunity just off a signalized intersection on US-41, offering excellent accessibility and visibility. This centrally located site is close to public transportation bus stops, providing convenience for future residents or employees.
With approvals in place for a 30-unit senior living facility, the property also allows for several alternate uses, including office. Water credits and potential tax incentives add extra value, making this a flexible and advantageous site for developers or investors seeking a well-located project in Fort Myers.

1950 Grace Ave Sale Flyer

GRACE (5)

SENIOR LIVING 30 UNITS (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	412 300 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Unités d’appartements - Condo Parc de bureaux
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	0,50 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	CI - Le zonage est commercial intensif. Zone de réaménagement de l'UE

Prix	412 300 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements - Condo Parc de bureaux
Taille totale du lot	0,50 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	CI - Le zonage est commercial intensif. Zone de réaménagement de l'UE

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	412 300 $ CAD	Taille du lot	0,50 AC
Prix par AC	824 600,12 $ CAD

Prix	412 300 $ CAD
Prix par AC	824 600,12 $ CAD
Taille du lot	0,50 AC

Ci commercial intensif zoné dans la zone de réaménagement de l'avenue Cleveland. Incitatifs offerts. Plan d'emplacement ci-joint approuvé par la Ville 30 unités appartement/hôtel/logement corporatif

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle de développement à proximité immédiate d'une intersection avec feux de signalisation sur l'US-41, offrant une excellente accessibilité et visibilité. Ce site, idéalement situé au centre, est proche des arrêts de transport en commun, ce qui garantit une grande commodité pour les futurs résidents ou employés. Avec des autorisations déjà en place pour une résidence pour personnes âgées de 30 unités, la propriété permet également plusieurs usages alternatifs, notamment des bureaux. Les crédits d'eau et les incitatifs fiscaux potentiels ajoutent une valeur supplémentaire, faisant de ce site une option flexible et avantageuse pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un projet bien situé à Fort Myers.

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