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1950 N Sedgwick St 4 664 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60614 3 530 523 $ CAD (756,97 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

This impeccably renovated mixed-use, two-tenant commercial/residential building presents a rare opportunity to acquire a premier asset in the heart of south Lincoln Park, just steps from Park West, Lincoln Park Zoo, the lakefront, and the highly desirable Sedgwick and Armitage corridor. This coveted pocket is known for its strong retail fundamentals, affluent demographics, and consistent demand driven by walkability, transit access, and surrounding high- end residential density. The first two levels are occupied by a credit commercial tenant (Baird and Warner) under a corporate-guaranteed lease in place through May 2030, offering long-term, predictable income. The upper levels feature a fully rehabbed three- bedroom, two-bathroom residential duplex spanning the third and fourth floors, providing an additional revenue stream or owner-occupant flexibility. The entire building has been comprehensively remodeled, with high-quality finishes throughout and significant capital improvements, including expansive rear and rooftop decks completed in 2023. Four car parking in the rear enhances leasing appeal and tenant retention. This is a true turnkey investment combining durable cash flow, prime location, and modern infrastructure in one of Chicago's most stable and sought-after submarkets.

1950 N. Sedgwick OM March 2026

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

4 664 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2023

Prix

3 530 523 $ CAD

Prix par pi²

756,97 $ CAD

Taux de capitalisation

5,50%

Revenu net d’exploitation

194 179 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,58

Taille du lot

0,07 AC

Zonage

RM-5

Façade

30’ sur N Sedgwick St

Principaux locataires

Immobilier
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