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Caribbean Shoppes 19501-19577 NW 2nd Ave 25 776 pi² 99% Loué Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33169 13 049 478 $ CAD (506,26 $ CAD/pi²) 7,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Caribbean Shoppes is the Highway 441 commercial corridor's iconic retail shopping center, with sizable units to accommodate various tenant needs.
- Surrounded by Miami Gardens' diverse working- and middle-class community near the Golden Glades interchange, Hard Rock Stadium, and the Calder Casino.
- Fully leased with a 22-tenant roster, this prime shopping center offers a stable investment structure and showcases the area's key positioning.
- Strategically located 15 minutes from the Aventura Mall, five minutes from Hallandale Boulevard, and 10 minutes away from Hollywood Boulevard.
Résumé de l'annonce
The property offers an attractive 7.2% CAP rate, with a projected increase to 7.8% by 2026, signaling a strong initial return and clear near-term upside. Its modern construction minimizes deferred maintenance while creating opportunities to enhance value through strategic lease adjustments or replacing existing tenants with higher-performing businesses, ultimately driving increased rental income and property value.
Maintaining such longevity and consistency in business is a testament to the resilience, hard work, and dedication of both the tenants and Caribbean Shoppes' management. The diverse tenant mix complements itself well, creating a vibrant and appealing retail destination that continues to attract steady consumer traffic.
Located just north of the Golden Glades interchange, Caribbean Shoppes provides direct access to Interstate 95, Florida's Turnpike, and State Routes 441 and 826, ensuring excellent connectivity throughout South Florida. Situated in Miami Gardens, the property is surrounded by a diverse working- and middle-class population of nearly 701,500 residents within a 15-minute drive. Nearby points of interest include Aventura Mall, Hard Rock Stadium, St. Thomas University, Florida Memorial University, and numerous businesses, services, and restaurants along the US Highway 441 corridor.
Visite 3D Matterport
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Caribbean Shoppes is a busy retail shopping center with diverse tenants offering a variety of services and products, which create an attractive consumer center. Second-level office space provides a quiet, private place for professional operations, with access to amenities right in the center.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 218 | 230 pi² | Bureau | - | Maintenant |
218
| Taille |
| 230 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
218
| Taille | 230 pi² |
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| Poste | - |
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Caribbean Shoppes is a busy retail shopping center with diverse tenants offering a variety of services and products, which create an attractive consumer center. Second-level office space provides a quiet, private place for professional operations, with access to amenities right in the center.
À propos du quartier Nord-est de Dade
Northeast Dade est l'un des marchés immobiliers de détail les plus recherchés du sud de la Floride, englobant les communautés côtières établies, les quartiers urbains et les corridors commerciaux régionaux. La région s'étend de North Miami et North Miami Beach en passant par Aventura et Sunny Isles Beach, offrant une exposition à une clientèle diversifiée et à certaines des destinations résidentielles et touristiques les plus recherchées de la région.
Le marché profite d'une combinaison de données démographiques riches, de nouveaux développements rares et d'investissements continus dans des projets résidentiels et à usage mixte. Des corridors commerciaux importants et des quartiers commerçants de destination ont contribué à faire de Northeast Dade un carrefour commercial de longue date, soutenant la demande des locataires nationaux et locaux. Les centres commerciaux existants, les immeubles commerciaux de rue et les sites de réaménagement offrent aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs un éventail de possibilités d'acquisition. La
proximité de la côte atlantique, des communautés résidentielles de luxe, des destinations hôtelières et des principales voies de transport continue de soutenir les fondamentaux de l'immobilier à long terme de la région. Avec de solides barrières à l'entrée, des corridors commerciaux à haute visibilité et une demande soutenue d'espaces commerciaux bien situés, Northeast Dade demeure un marché attrayant pour l'investissement et la propriété immobilières de détail.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Waffle House | - | - | 2 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 3 Min. de marche |
| La Granja | Latino-américain | - | 2 Min. de marche |
| Smoothie King | - | - | 4 Min. de marche |
| Subway | - | - | 4 Min. de marche |
| Donna's Caribbean | Caribéen | $$$ | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Amscot | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 4 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 5 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 10 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
207 Pièces
9 route min.
|
| Hilton |
208 Pièces
11 route min.
|
| Courtyard |
166 Pièces
10 route min.
|
| JW Marriott |
685 Pièces
11 route min.
|
| SpringHill Suites |
124 Pièces
14 route min.
|
| Hard Rock |
1 271 Pièces
15 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 10 507 899 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jaime Esquenazi, Sales Associate
Présenté par
Caribbean Shoppes | 19501-19577 NW 2nd Ave
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