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Faits saillants

  • Second-floor office space delivers a private work environment ideal for solo professionals or small teams seeking an established business setting.
  • Along US Highway 441, with ample on-site parking, and located on the same block as national eateries such as Waffle House, Chili's, and Wendy's.
  • Flexible suite options support law firms, real estate agents, accountants, insurance professionals, and by-appointment medical or wellness practices.
  • Access to on-site services, dining, and the Golden Glades interchange supports efficient day-to-day operations and connectivity in South Florida.

Disponibilité de l’espace (1)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Type de loyer
  • 2e étage, ste 218
  • 230 pi²
  • Négociable
  • 63,31 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 14 562 $ CAD/an 1 214 $ CAD/mois
  • Brut modifié
19501-19577 NW 2nd Ave - 2e étage - ste 218
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Caribbean Shoppes is a busy retail shopping center with diverse tenants offering a variety of services and products, which create an attractive consumer center. Second-level office space provides a quiet, private place for professional operations, with access to amenities right in the center.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
2e étage, ste 218 230 pi² Négociable 63,31 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 14 562 $ CAD/an 1 214 $ CAD/mois Brut modifié

19501-19577 NW 2nd Ave - 2e étage - ste 218

Taille
230 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
63,31 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 14 562 $ CAD/an 1 214 $ CAD/mois
Type de loyer
Brut modifié
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Caribbean Shoppes is a busy retail shopping center with diverse tenants offering a variety of services and products, which create an attractive consumer center. Second-level office space provides a quiet, private place for professional operations, with access to amenities right in the center.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • Espace en excellent état

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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Caribbean Shoppes Walkthrough

Locataires à Caribbean Shoppes

  • Locataire
  • Description
  • Taille
  • Date de déménagement
  • Emplacements US
  • Portée
  • The Villa Nightclub
  • Boissons / Jus
  • -
  • 05-2014
  • 1
  • Local
Emplacements US
Portée
1
Local

The Villa Nightclub operates as a nightlife venue in Miami Gardens, Florida, and promotes soft-launch events. The business functions as a nightclub and bar lounge with recurring music programming and private-event use, including corporate gatherings, birthday parties, and other special events. The venue maintains late-night operating hours and focuses on entertainment, drinks, and social gatherings. The company serves the broader Miami nightlife market through a club setting built around DJ-driven events and bar service.

  • Jamaica House Restaurant
  • Restaurant
  • -
  • 03-2011
  • 2
  • Local
Emplacements US
Portée
2
Local

Jamaica House Restaurant is a Jamaican and Caribbean dining business serving the Miami and Broward communities with a menu centered on jerk chicken, oxtail, curry chicken, ackee and saltfish, and other island favorites. The restaurant supports dine-in service, online ordering, takeout, drive-thru service, and catering for private events such as weddings, business lunches, dinners, and cocktail receptions. Jamaica House Restaurant is a relaxed neighborhood spot built around Jamaican comfort food and late-hour service, with a Miami location and a Broward location supporting its broader South Florida presence.

  • I & A Produce and Grocery
  • Aliments de spécialité
  • -
  • 06-2008
  • 1
  • Local
Emplacements US
Portée
1
Local

I & A Produce and Grocery operates as a neighborhood grocery store focused on fresh produce and everyday food essentials in Miami Gardens. The business offers vegetables, ground provisions, fruit, spices, seasonings, breads, snacks, household supplies, prepared foods, and soups, serving shoppers who want a compact market with a broad grocery mix. The store is located on NW 2nd Avenue and functions as a local establishment centered on convenient, friendly service. The company's market presence reflects a small-store format built around produce and grocery items rather than a large supermarket model.

  • Junior's Barber Shop
  • Salon / Barbier / Spa
  • -
  • 06-2026
  • 1
  • Local
Emplacements US
Portée
1
Local

Junior's Barber Shop serves Miami clients with classic barber services that include haircuts, fades, line-ups, beard work, and hot towel shaves. The shop is a walk-in-friendly neighborhood barbershop with a straightforward, traditional grooming experience. The business focuses on everyday grooming and styling for customers who want routine cuts, beard maintenance, and a familiar barbershop setting in the Miami area.

  • L.C. Decor
  • Vêtements unisexes
  • -
  • 02-2012
  • 1
  • Local
Emplacements US
Portée
1
Local

L.C. Decor began in 2003 with a mobile sales model focused on black framed art and later expanded into African-inspired clothing. The company added ready-to-wear apparel in 2006 and opened a brick-and-mortar shop as its merchandise broadened. L.C. Decor Boutique centers on African culture through apparel and art, serving customers who want clothing and decor with cultural expression. The business has maintained a retail presence in South Florida and specializes in African attire, framed art, and related fashion merchandise.

  • L.C. Roti Shop
  • Restaurant
  • -
  • -
  • 1
  • Local
Emplacements US
Portée
1
Local

L.C. Roti Shop is a Caribbean restaurant in Miami that serves Trinidadian-style food, including roti, doubles, pholourie, and several filled roti options. The business operates at 19505 NW 2nd Ave and features counter-service dining with a menu built around housemade roti and pepper sauce. The restaurant has been operating in the Miami area for many years and is recognized for Trinidadian dishes such as goat roti, chicken roti, and vegetarian options. The company is established in the Caribbean dining segment and serves as a neighborhood spot for casual breakfast, lunch, and dinner service.

  • Metro by T-Mobile
  • Télécoms sans fil
  • -
  • -
  • 8 375
  • National
  • MG Dollar Store
  • Magasin à un dollar / Variété / Friperie
  • -
  • 06-2017
  • 1
  • Local
Emplacements US
Portée
1
Local

Dollar Store operates as a variety-store retailer in the Miami area, serving customers with low-cost household basics, snacks, seasonal items, and other convenience goods. The business is located in Miami Gardens on NW 2nd Avenue, positioned within a broader discount-shopping corridor. The company's market presence centers on everyday value merchandise for nearby shoppers, with a business model that fits the neighborhood dollar-store format used across the United States.

  • Legacy Builders of North America
  • Assurance
  • -
  • 06-2026
  • 1
  • Local
Emplacements US
Portée
1
Local

Legacy Builders of North America is a nationally licensed, independent insurance agency that began in Miami and was built around the idea that insurance can support long-term financial security. The company provides life insurance, health insurance, personal property coverage, commercial and business insurance, trucking and transportation insurance, and specialty options such as flood, builders risk, cargo, jewelry, and contractor coverage. Legacy Builders of North America also emphasizes online quoting, secure applications, CRM-enabled support, and customized coverage for families, entrepreneurs, and businesses, giving the firm a broad role across personal, commercial, and specialty insurance verticals.

  • Beile LLC
  • Immobilier
  • -
  • 04-2024
  • 2
  • Local
Emplacements US
Portée
2
Local

Beile LLC is a Florida limited liability company that was filed in November 2017 and remains active in state records. The company maintains a principal address in Miami Gardens and has continued annual report filings through recent years, indicating an ongoing business presence. The company is also associated with the assumed name Caribbean Shoppes, which points to a retail-oriented commercial activity, and the business operates as a small, privately operated structure rather than a broad corporate footprint.

Locataire Description Taille Date de déménagement Emplacements US Portée
The Villa Nightclub Boissons / Jus - 05-2014 1 Local
Jamaica House Restaurant Restaurant - 03-2011 2 Local
I & A Produce and Grocery Aliments de spécialité - 06-2008 1 Local
Junior's Barber Shop Salon / Barbier / Spa - 06-2026 1 Local
L.C. Decor Vêtements unisexes - 02-2012 1 Local
L.C. Roti Shop Restaurant - - 1 Local
Metro by T-Mobile Télécoms sans fil - - 8 375 National
MG Dollar Store Magasin à un dollar / Variété / Friperie - 06-2017 1 Local
Legacy Builders of North America Assurance - 06-2026 1 Local
Beile LLC Immobilier - 04-2024 2 Local

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 230 pi²
Type de centre Centre commercial à ciel ouvert
Stationnement 80 places
Magasins 22
Propriétés du centre 1
Façade 362’ le NW 2nd Ave
Superficie commerciale brute 18 246 pi²
Superficie totale du terrain 1,68 AC
Année de construction 1956

À propos de la propriété

Caribbean Shoppes at 19501 NW 2nd Avenue offers a leasing opportunity for a second-floor office space, well-suited for an individual or a small team seeking private, functional workspace. The space accommodates a range of professional users, including law firms, real estate agents, accountants, insurance agents, consultants, and by-appointment medical and wellness professionals, and more. Positioned within a well-maintained 27,872-square-foot retail center, the property benefits from strong visibility along the highly trafficked US Highway 441 corridor. Tenants and visitors enjoy a customer-oriented environment supported by professional landscaping and approximately 80 parking spaces across two double-sided aisles, along with a long-standing tenant mix that drives steady daily traffic and reinforces the center's established presence in the community. The retail setting provides a convenient, active backdrop for office users seeking to operate. Downstairs, tenants have access to everyday services, including lunch and dinner options, as well as essential retailers, enabling seamless day-to-day operations. National eateries like Waffle House, Chili's Grill & Bar, and Wendy's are also on the same block, expanding dining choices Located just north of the Golden Glades interchange, Caribbean Shoppes provides seamless connectivity to Interstate 95, Florida's Turnpike, and State Routes 441 and 826, allowing convenient access throughout South Florida. The surrounding Miami Gardens area features a dense population of nearly 701,500 residents within a 15-minute drive, as well as proximity to major destinations including Aventura Mall, Hard Rock Stadium, St. Thomas University, Florida Memorial University, and an array of businesses and services along the US Highway 441 corridor.

  • Climatisation
  • Restaurant
  • Système de sécurité
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2025 Population
24 443
203 193
573 150
1 144 382
2030 Population
26 206
217 425
613 878
1 232 910
2025-2030 Croissance démographique prévue
7,2%
7,0%
7,1%
7,7%
Âge médian
41,9
39,1
40,5
41,6
Diplôme collégial et diplôme supérieur
24%
21%
22%
17%
Employés de jour
9 842
61 885
210 779
434 602
Total des entreprises
1 668
9 362
31 458
69 701
Revenu moyen du ménage
79 941 $
82 282 $
85 456 $
90 042 $
Revenu médian par ménage
61 893 $
64 326 $
64 522 $
66 938 $
Dépenses de consommation totales
224,4 M$
1,9 G$
5,5 G$
11,7 G$
2025 Ménages
8 444
66 964
199 938
414 947
Valeur résidentielle moyenne
385 445 $
429 111 $
457 330 $
500 404 $
Valeurs en dollars américains

À propos du quartier Nord-Est Dade

Northeast Dade bénéficie d'une connectivité directe aux principales artères routières, y compris l'Interstate 95, qui traverse le centre de la localité, et le boulevard Biscayne, qui traverse le côté est. Il y a plusieurs nœuds de bureaux dans le nord-est de Broward, mais le plus grand est dans le couloir qui s'étend sur le boulevard Biscayne. Les

locataires sont attirés par Northeast Dade parce qu'il offre la connectivité, la proximité d'un bassin de talents profond dans les zones résidentielles environnantes, et les loyers qui sont plus de 50 % inférieurs à ceux d'Aventura voisine. Northeast Dade est un centre d'emploi dans l'éducation, la santé, les services aux entreprises et le commerce de détail. Parmi les plus grands locataires de la région, on compte l'Université Larkin, Atlantics Biological Corporation et Barry Unversity. L'un des investisseurs les plus connus du pays a récemment déménagé le siège social de sa société, Carl Ichan Enterprises, à Miami et a choisi Sunny Isles sur le côté ouest de la région de Northeast Dade comme nouvelle base de l'entreprise.

Commodités à proximité

Restaurants

Waffle House - - 2 Min. de marche
Wendy's - - 3 Min. de marche
La Granja Latino-américain - 2 Min. de marche
Smoothie King - - 4 Min. de marche
Subway - - 4 Min. de marche
Donna's Caribbean Caribéen $$$ 5 Min. de marche

Commerce de détail

The UPS Store Services d'affaires / Photocopie / Poste 4 Min. de marche
Amscot Encaissement de chèques / Prêts rapides 4 Min. de marche
Bank of America Banque 5 Min. de marche
CVS Pharmacy Pharmacie 5 Min. de marche
7-Eleven Marché des dépanneurs 6 Min. de marche
Publix Supermarché 11 Min. de marche

Hôtels

aloft Hotel
207 Pièces
9 route min.
Hilton
208 Pièces
11 route min.
Courtyard
166 Pièces
10 route min.
JW Marriott
685 Pièces
11 route min.
SpringHill Suites
124 Pièces
14 route min.
Hard Rock
1 271 Pièces
15 route min.

Agent de location

Agent de location

Jaime Esquenazi, Sales Associate
Travaillant pour The Keyes Company, Jaime Esquenazi a aidé à trouver les bons locataires pour ses clients au cours des 15 dernières années. Travaillant principalement avec des bureaux, des commerces de détail et des immeubles fonciers, Jaime a tendance à gérer les contrats de vente et de location pour les propriétaires. C'est un agent immobilier qui travaille fort et qui se concentre sur les demandes des clients et fait tout ce qu'il peut pour atteindre son objectif et satisfaire ses clients. Il représente vraiment le slogan de The Keyes Company : Keyes ne se limite pas à l'immobilier, il s'agit de prendre soin des gens.

À propos du propriétaire

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  • ID d’inscription: 41362676

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19501-19577 NW 2nd Ave, Miami, FL 33169

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