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Faits saillants
- Second-floor office space delivers a private work environment ideal for solo professionals or small teams seeking an established business setting.
- Along US Highway 441, with ample on-site parking, and located on the same block as national eateries such as Waffle House, Chili's, and Wendy's.
- Flexible suite options support law firms, real estate agents, accountants, insurance professionals, and by-appointment medical or wellness practices.
- Access to on-site services, dining, and the Golden Glades interchange supports efficient day-to-day operations and connectivity in South Florida.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 218 | 230 pi² | Négociable | 63,31 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 14 562 $ CAD/an 1 214 $ CAD/mois | Brut modifié |
19501-19577 NW 2nd Ave - 2e étage - ste 218
Caribbean Shoppes is a busy retail shopping center with diverse tenants offering a variety of services and products, which create an attractive consumer center. Second-level office space provides a quiet, private place for professional operations, with access to amenities right in the center.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Locataires à Caribbean Shoppes
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- The Villa Nightclub
- Boissons / Jus
- -
- 05-2014
- 1
- Local
The Villa Nightclub operates as a nightlife venue in Miami Gardens, Florida, and promotes soft-launch events. The business functions as a nightclub and bar lounge with recurring music programming and private-event use, including corporate gatherings, birthday parties, and other special events. The venue maintains late-night operating hours and focuses on entertainment, drinks, and social gatherings. The company serves the broader Miami nightlife market through a club setting built around DJ-driven events and bar service.
- Jamaica House Restaurant
- Restaurant
- -
- 03-2011
- 2
- Local
Jamaica House Restaurant is a Jamaican and Caribbean dining business serving the Miami and Broward communities with a menu centered on jerk chicken, oxtail, curry chicken, ackee and saltfish, and other island favorites. The restaurant supports dine-in service, online ordering, takeout, drive-thru service, and catering for private events such as weddings, business lunches, dinners, and cocktail receptions. Jamaica House Restaurant is a relaxed neighborhood spot built around Jamaican comfort food and late-hour service, with a Miami location and a Broward location supporting its broader South Florida presence.
- I & A Produce and Grocery
- Aliments de spécialité
- -
- 06-2008
- 1
- Local
I & A Produce and Grocery operates as a neighborhood grocery store focused on fresh produce and everyday food essentials in Miami Gardens. The business offers vegetables, ground provisions, fruit, spices, seasonings, breads, snacks, household supplies, prepared foods, and soups, serving shoppers who want a compact market with a broad grocery mix. The store is located on NW 2nd Avenue and functions as a local establishment centered on convenient, friendly service. The company's market presence reflects a small-store format built around produce and grocery items rather than a large supermarket model.
- Junior's Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 06-2026
- 1
- Local
Junior's Barber Shop serves Miami clients with classic barber services that include haircuts, fades, line-ups, beard work, and hot towel shaves. The shop is a walk-in-friendly neighborhood barbershop with a straightforward, traditional grooming experience. The business focuses on everyday grooming and styling for customers who want routine cuts, beard maintenance, and a familiar barbershop setting in the Miami area.
- L.C. Decor
- Vêtements unisexes
- -
- 02-2012
- 1
- Local
L.C. Decor began in 2003 with a mobile sales model focused on black framed art and later expanded into African-inspired clothing. The company added ready-to-wear apparel in 2006 and opened a brick-and-mortar shop as its merchandise broadened. L.C. Decor Boutique centers on African culture through apparel and art, serving customers who want clothing and decor with cultural expression. The business has maintained a retail presence in South Florida and specializes in African attire, framed art, and related fashion merchandise.
- L.C. Roti Shop
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
L.C. Roti Shop is a Caribbean restaurant in Miami that serves Trinidadian-style food, including roti, doubles, pholourie, and several filled roti options. The business operates at 19505 NW 2nd Ave and features counter-service dining with a menu built around housemade roti and pepper sauce. The restaurant has been operating in the Miami area for many years and is recognized for Trinidadian dishes such as goat roti, chicken roti, and vegetarian options. The company is established in the Caribbean dining segment and serves as a neighborhood spot for casual breakfast, lunch, and dinner service.
- Metro by T-Mobile
- Télécoms sans fil
- -
- -
- 8 375
- National
Chez Metro by T-Mobile, ils croient au pouvoir de la connexion. Il s'agit d'offrir aux clients un service sans fil fiable à un prix juste pour qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et limpide. Ils le font avec des prix transparents, avec des taxes et des frais inclus dans le prix du forfait afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, de sorte qu'ils ont la liberté de rester connectés sur le réseau 5G leader de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont bâti une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté du prépayé. Avec Metro, les clients obtiennent un accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en mode prépayé.
- MG Dollar Store
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- -
- 06-2017
- 1
- Local
Dollar Store operates as a variety-store retailer in the Miami area, serving customers with low-cost household basics, snacks, seasonal items, and other convenience goods. The business is located in Miami Gardens on NW 2nd Avenue, positioned within a broader discount-shopping corridor. The company's market presence centers on everyday value merchandise for nearby shoppers, with a business model that fits the neighborhood dollar-store format used across the United States.
- Legacy Builders of North America
- Assurance
- -
- 06-2026
- 1
- Local
Legacy Builders of North America is a nationally licensed, independent insurance agency that began in Miami and was built around the idea that insurance can support long-term financial security. The company provides life insurance, health insurance, personal property coverage, commercial and business insurance, trucking and transportation insurance, and specialty options such as flood, builders risk, cargo, jewelry, and contractor coverage. Legacy Builders of North America also emphasizes online quoting, secure applications, CRM-enabled support, and customized coverage for families, entrepreneurs, and businesses, giving the firm a broad role across personal, commercial, and specialty insurance verticals.
- Beile LLC
- Immobilier
- -
- 04-2024
- 2
- Local
Beile LLC is a Florida limited liability company that was filed in November 2017 and remains active in state records. The company maintains a principal address in Miami Gardens and has continued annual report filings through recent years, indicating an ongoing business presence. The company is also associated with the assumed name Caribbean Shoppes, which points to a retail-oriented commercial activity, and the business operates as a small, privately operated structure rather than a broad corporate footprint.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| The Villa Nightclub | Boissons / Jus | - | 05-2014 | 1 | Local |
| Jamaica House Restaurant | Restaurant | - | 03-2011 | 2 | Local |
| I & A Produce and Grocery | Aliments de spécialité | - | 06-2008 | 1 | Local |
| Junior's Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | - | 06-2026 | 1 | Local |
| L.C. Decor | Vêtements unisexes | - | 02-2012 | 1 | Local |
| L.C. Roti Shop | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | - | - | 8 375 | National |
| MG Dollar Store | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | - | 06-2017 | 1 | Local |
| Legacy Builders of North America | Assurance | - | 06-2026 | 1 | Local |
| Beile LLC | Immobilier | - | 04-2024 | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 230 pi² | Façade | 362’ le NW 2nd Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 246 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 1,68 AC |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1956 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 230 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 362’ le NW 2nd Ave |
| Superficie commerciale brute | 18 246 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,68 AC |
| Année de construction | 1956 |
À propos de la propriété
Caribbean Shoppes at 19501 NW 2nd Avenue offers a leasing opportunity for a second-floor office space, well-suited for an individual or a small team seeking private, functional workspace. The space accommodates a range of professional users, including law firms, real estate agents, accountants, insurance agents, consultants, and by-appointment medical and wellness professionals, and more. Positioned within a well-maintained 27,872-square-foot retail center, the property benefits from strong visibility along the highly trafficked US Highway 441 corridor. Tenants and visitors enjoy a customer-oriented environment supported by professional landscaping and approximately 80 parking spaces across two double-sided aisles, along with a long-standing tenant mix that drives steady daily traffic and reinforces the center's established presence in the community. The retail setting provides a convenient, active backdrop for office users seeking to operate. Downstairs, tenants have access to everyday services, including lunch and dinner options, as well as essential retailers, enabling seamless day-to-day operations. National eateries like Waffle House, Chili's Grill & Bar, and Wendy's are also on the same block, expanding dining choices Located just north of the Golden Glades interchange, Caribbean Shoppes provides seamless connectivity to Interstate 95, Florida's Turnpike, and State Routes 441 and 826, allowing convenient access throughout South Florida. The surrounding Miami Gardens area features a dense population of nearly 701,500 residents within a 15-minute drive, as well as proximity to major destinations including Aventura Mall, Hard Rock Stadium, St. Thomas University, Florida Memorial University, and an array of businesses and services along the US Highway 441 corridor.
- Climatisation
- Restaurant
- Système de sécurité
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Nord-Est Dade
Northeast Dade bénéficie d'une connectivité directe aux principales artères routières, y compris l'Interstate 95, qui traverse le centre de la localité, et le boulevard Biscayne, qui traverse le côté est. Il y a plusieurs nœuds de bureaux dans le nord-est de Broward, mais le plus grand est dans le couloir qui s'étend sur le boulevard Biscayne. Les
locataires sont attirés par Northeast Dade parce qu'il offre la connectivité, la proximité d'un bassin de talents profond dans les zones résidentielles environnantes, et les loyers qui sont plus de 50 % inférieurs à ceux d'Aventura voisine. Northeast Dade est un centre d'emploi dans l'éducation, la santé, les services aux entreprises et le commerce de détail. Parmi les plus grands locataires de la région, on compte l'Université Larkin, Atlantics Biological Corporation et Barry Unversity. L'un des investisseurs les plus connus du pays a récemment déménagé le siège social de sa société, Carl Ichan Enterprises, à Miami et a choisi Sunny Isles sur le côté ouest de la région de Northeast Dade comme nouvelle base de l'entreprise.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Waffle House | - | - | 2 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 3 Min. de marche |
| La Granja | Latino-américain | - | 2 Min. de marche |
| Smoothie King | - | - | 4 Min. de marche |
| Subway | - | - | 4 Min. de marche |
| Donna's Caribbean | Caribéen | $$$ | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Amscot | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 4 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 5 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
207 Pièces
9 route min.
|
| Hilton |
208 Pièces
11 route min.
|
| Courtyard |
166 Pièces
10 route min.
|
| JW Marriott |
685 Pièces
11 route min.
|
| SpringHill Suites |
124 Pièces
14 route min.
|
| Hard Rock |
1 271 Pièces
15 route min.
|
Agent de location
Jaime Esquenazi, Sales Associate
À propos du propriétaire
Présenté par
Caribbean Shoppes | 19501-19577 NW 2nd Ave
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