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19501 W 41st St - Discoveryland Ranch Immeuble de 12 902 pi² • Spécialité • À vendre 9 797 310 $ CAD • Sand Springs, OK 74063
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Faits saillants de l'investissement
- 98-acre ranch offering significant value-add and development upside
- Historic outdoor amphitheater & concert theatre – former home of Rodgers & Hammerstein’s “Oklahoma!”
- JV Development Opportunity
- Established outdoor amphitheater with immediate revenue potential
Résumé de l'annonce
JV OPPORTUNITY PREFERRED
Alternatively available for an as-is sale at a minimum price of $6,900,000.
Discoveryland Ranch is a rare 98-acre special purpose property in Sand Springs, Oklahoma (Tulsa metro) featuring a historic outdoor amphitheater and concert theatre, along with established wedding and event venue infrastructure. Originally the long-time home of Rodgers & Hammerstein’s “Oklahoma!”, the property offers immediate event revenue potential plus significant value-add upside through venue expansion, entertainment district development, or alternative uses.
Key features include the iconic amphitheater/outdoor concert theatre, banquet/event spaces, guest house, pavilions, extensive parking, ponds, and scenic acreage ideal for events, retreats, or redevelopment. The property is currently operating as a wedding and event venue with strong demand in the Tulsa market.
This is a flexible opportunity for buyers seeking either a turnkey event/hospitality asset or a land/development play. Seller is motivated and open to creative structures including joint venture partnerships.
Property highlights:
• 98 acres in desirable Sand Springs / Tulsa metro location
• Historic amphitheater and outdoor concert theatre
• Established wedding and event venue operations
• Multiple buildings and infrastructure already in place
• Significant upside for expansion or repositioning
Contact for full Offering Memorandum, financial details, site plans, or private tour. Serious inquiries only.
Alternatively available for an as-is sale at a minimum price of $6,900,000.
Discoveryland Ranch is a rare 98-acre special purpose property in Sand Springs, Oklahoma (Tulsa metro) featuring a historic outdoor amphitheater and concert theatre, along with established wedding and event venue infrastructure. Originally the long-time home of Rodgers & Hammerstein’s “Oklahoma!”, the property offers immediate event revenue potential plus significant value-add upside through venue expansion, entertainment district development, or alternative uses.
Key features include the iconic amphitheater/outdoor concert theatre, banquet/event spaces, guest house, pavilions, extensive parking, ponds, and scenic acreage ideal for events, retreats, or redevelopment. The property is currently operating as a wedding and event venue with strong demand in the Tulsa market.
This is a flexible opportunity for buyers seeking either a turnkey event/hospitality asset or a land/development play. Seller is motivated and open to creative structures including joint venture partnerships.
Property highlights:
• 98 acres in desirable Sand Springs / Tulsa metro location
• Historic amphitheater and outdoor concert theatre
• Established wedding and event venue operations
• Multiple buildings and infrastructure already in place
• Significant upside for expansion or repositioning
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 797 310 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 759,36 $ CAD | Taille du lot | 98,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 902 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2022 |
| Zonage | AG - Agricole à usage commercial -- Permis d'utilisation spéciale avec le comté de Tulsa. | ||
| Prix | 9 797 310 $ CAD |
| Prix par pi² | 759,36 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 98,00 AC |
| Taille du bâtiment | 12 902 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | AG - Agricole à usage commercial -- Permis d'utilisation spéciale avec le comté de Tulsa. |
Commodités
- Accès contrôlé
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 99023-90-23-26010 | Évaluation des bâtiments | 113 958 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 535 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 116 493 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
99023-90-23-26010
Évaluation du terrain
2 535 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
113 958 $ CAD (2025)
Évaluation totale
116 493 $ CAD (2025)
1 de 100
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
19501 W 41st St - Discoveryland Ranch
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