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Commercial kitchen/food production facility 1951 Kensington Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missoula, MT 59801
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FAITS SAILLANTS
- Neighborhood Location
- Professional-grade equipment installed and operational
- Layout supports simultaneous use, production separation, or shared-use models
- Two separate, fully built-out commercial kitchens
- Small café/retail area integrated into the facility
- Occupancy or lease terms to be negotiated directly with ownership following asset sale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 500 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
This listing represents an improved commercial facility purpose-built for food production, offering a rare combination of flexibility, infrastructure, and immediate usability. The space includes two separate, fully built-out commercial kitchens along with a small café/retail area, allowing for a wide range of operational configurations. Both kitchens are equipped with professional-grade, installed equipment and were designed for real-world production rather than theoretical capacity. Layouts support efficient workflow, functional separation, and simultaneous use, making the facility well suited for catering operations, food production, shared-use kitchen models, or businesses seeking additional capacity without the time and cost of a new build-out. The café/retail area provides optional front-of-house or retail functionality and can support grab-and-go service, beverages, light food, or packaged goods, subject to the operator’s concept and any applicable approvals. This component adds flexibility without being required for core kitchen operations. The facility is fully operational at the time of listing. Important clarification: This listing is not a sublease, lease assignment, or business sale. The space is being presented as an improved commercial facility. Any occupancy, lease assumption, or negotiated tenancy would occur only after an asset sale and would be discussed directly with ownership. Lease terms are not being marketed independently. Installed equipment is offered as a complete package and conveys separately from the real estate. Equipment is not being marketed as part of an operating business, and no third-party representation is authorized. The property is located in an established neighborhood with a significant mixed-use development planned nearby in the coming years, offering long-term growth potential and increased local activity. Buyer to verify all development details independently. This opportunity is ideal for experienced operators seeking immediate functionality, flexibility, and continuity without the delays associated with permitting, sourcing, and construction. The facility offers infrastructure that would be costly and time-consuming to replicate today. The current owner built and operated the space successfully and is offering it due to a strategic shift in business focus, not a closure or distress situation. A structured transition is available to support a smooth handoff, including equipment orientation and operational context, with optional time-limited consulting by separate agreement. Showings by appointment only. Serious inquiries welcomed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Commercial kitchen production facility
- Professional-grade equipment, fully operational
- Small café/retail area included with occupancy
- Layout supports simultaneous use
- Not a sublease or lease assignment
- Central neighborhood location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dandelion Catering
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dandelion Catering | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 356 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 356 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Improved commercial property purpose-built for food production, featuring a flexible layout with two separate commercial kitchens and a small café/retail space. The facility has been thoughtfully designed for efficient workflow, functional separation, and simultaneous use, making it well suited for catering, food production, shared-use kitchen operations, or an established business seeking additional capacity. Both kitchens are fully built out with professional-grade equipment installed and operational. The café/retail area provides optional front-of-house or retail functionality and can support grab-and-go service, beverages, light food, or packaged goods, depending on the operator’s concept and applicable approvals. The property is fully operational at the time of listing. This is not a sublease, lease assignment, or business sale. The space is being marketed as an improved commercial facility. Installed equipment is offered as a complete package and conveys separately from the real estate. Any occupancy or lease arrangement would be negotiated directly with ownership following an asset sale. Located in an established neighborhood with a significant mixed-use development planned nearby, the property offers both immediate functionality and long-term growth potential. Buyer to verify all development details independently. This opportunity allows a qualified operator to step into existing infrastructure and avoid the time and expense of a new build-out. Showings by appointment only. Confidential inquiries welcomed.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunnyside Centre LLC
Commercial kitchen/food production facility | 1951 Kensington Ave
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