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1951 Louisiana St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 721 638 $ CAD (215 205 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Longview, WA 98632
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A rare opportunity to own a prime 8 plex in the heart of the Old Westside overlooking Vandercook Park. The Park Vista has one unit with 3 Bedrooms, 2 baths and 2 woodburning fireplaces. The other 7 units have 2 bedrooms, 1 bath and a woodburning fireplace in each unit. The units have exterior balconies overlooking the Park, One enclosed garage space per unit and one storage closet in the basement per unit. Some units have been nicely updated. There is a utility room in the basement with one washer and dryer for the tenants convenience. Maintenance storage. Water, Sewer, Garbage are paid by the Landlord all other utilties are paid by the tenants. Gated private courtyard the tenants share as common area. Long Term Tenants in place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 721 638 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 215 205 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Taille du bâtiment | 12 001 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R03 | ||
| Prix | 1 721 638 $ CAD |
| Prix par unité | 215 205 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.23 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 12 001 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | R03 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 066 $ CAD | 1 200 |
| 2+1 | 7 | 1 171 $ CAD | 900 |
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0-0730 | Évaluation totale | 1 257 624 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 184 237 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 073 387 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0-0730
Évaluation du terrain
184 237 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 073 387 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 257 624 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
John L. Scott
1951 Louisiana St
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