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1951 Point Breeze Ave 30 Unité Immeuble d’appartements 12 842 464 $ CAD (428 082 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19145
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 90% OCCUPIED STABILIZED 30 UNIT NEW CONSTRUCTION APARTMENT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1951 POINT BREEZE AVE • PHILADELPHIA, PA 19146
LUXURY 30-UNIT NEW CONSTRUCTION APARTMENT BUILDING – CLASS A ASSET
INTRODUCING 1951 POINT BREEZE AVE, A PREMIER CLASS A, 30-UNIT LUXURY APARTMENT BUILDING LOCATED IN ONE OF PHILADELPHIA’S FASTEST-GROWING NEIGHBORHOODS. BUILT JUST 2 YEARS AGO, THIS MODERN PROPERTY OFFERS INVESTORS A FULLY STABILIZED, TURN-KEY INCOME-PRODUCING ASSET WITH 90% OCCUPANCY AND STRONG RENTAL DEMAND.
THIS HIGH-QUALITY BUILDING DELIVERS $52,000+ IN MONTHLY INCOME, SUPPORTED BY AN APPROVED TAX ABATEMENT, ENSURING EXCEPTIONAL LONG-TERM CASH FLOW AND MINIMIZED OPERATING EXPENSES. WITH LOW MAINTENANCE COSTS, CONTEMPORARY FINISHES, AND ENERGY-EFFICIENT SYSTEMS, THIS IS THE TYPE OF ASSET INSTITUTIONAL INVESTORS SEEK IN CORE-PLUS MARKETS.
LUXURY 30-UNIT NEW CONSTRUCTION APARTMENT BUILDING – CLASS A ASSET
INTRODUCING 1951 POINT BREEZE AVE, A PREMIER CLASS A, 30-UNIT LUXURY APARTMENT BUILDING LOCATED IN ONE OF PHILADELPHIA’S FASTEST-GROWING NEIGHBORHOODS. BUILT JUST 2 YEARS AGO, THIS MODERN PROPERTY OFFERS INVESTORS A FULLY STABILIZED, TURN-KEY INCOME-PRODUCING ASSET WITH 90% OCCUPANCY AND STRONG RENTAL DEMAND.
THIS HIGH-QUALITY BUILDING DELIVERS $52,000+ IN MONTHLY INCOME, SUPPORTED BY AN APPROVED TAX ABATEMENT, ENSURING EXCEPTIONAL LONG-TERM CASH FLOW AND MINIMIZED OPERATING EXPENSES. WITH LOW MAINTENANCE COSTS, CONTEMPORARY FINISHES, AND ENERGY-EFFICIENT SYSTEMS, THIS IS THE TYPE OF ASSET INSTITUTIONAL INVESTORS SEEK IN CORE-PLUS MARKETS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 842 464 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 428 082 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 45 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | CMX2 | ||
| Prix | 12 842 464 $ CAD |
| Prix par unité | 428 082 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 45 000 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Zonage | CMX2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Ascenseur
- Services en ligne
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 993 |
| 2+1 | 2 | - | 932 |
| 2+2 | 26 | - | 731 - 1 058 |
| 3+3 | 1 | - | 2 500 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881000304 | Évaluation totale | 7 793 416 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 779 342 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 014 075 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881000304
Évaluation du terrain
779 342 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
7 014 075 $ CAD (2026)
Évaluation totale
7 793 416 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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