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19511-19513 Ventura Blvd 895 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tarzana, CA 91356
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FAITS SAILLANTS
- Prime Ventura Blvd frontage offering strong visibility and neighborhood traffic
- Former taco & burrito concept, ideal for fast-casual or takeout operators
- ±895 SF second-generation restaurant space with existing kitchen and dining build-out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 895 pi² | Négociable | 69,32 $ CAD/pi²/an 5,78 $ CAD/pi²/mois 62 041 $ CAD/an 5 170 $ CAD/mois | Net |
1er étage
FOR LEASE – TURNKEY 2ND GENERATION RESTAURANT 19511 Ventura Blvd, Tarzana, CA Located along the high-traffic Ventura Boulevard corridor, this ±895 SF second-generation restaurant space offers a turnkey opportunity for a restaurant operator seeking to take over an existing build-out. The space features a fully built-out kitchen, dining area, and one restroom, allowing for a faster and more cost-effective opening. Previously operated as a taco and burrito concept, the space is ideally suited for tacos, burritos, fast-casual, takeout, or similar food concepts. Its efficient layout and existing improvements make it an excellent option for operators looking to minimize upfront costs and downtime. The property benefits from strong street exposure, surrounding retail and neighborhood traffic, and a central Tarzana location with easy access to major thoroughfares. This is a rare opportunity to secure a small-format, second-generation restaurant space in a highly desirable Ventura Blvd trade area.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Clé en main
- Turnkey kitchen build-out with existing dining are
- Prime Ventura Blvd frontage with strong visibility
- Former taco & burrito concept
- ±895 SF second-generation restaurant space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 19511-19513 VENTURA BLVD, TARZANA, CA 91356
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bronco Burrito
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bronco Burrito | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 895 pi² | Superficie commerciale brute | 1 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 895 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 092 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 9,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located along the highly traveled Ventura Boulevard corridor, this ±895 SF second-generation restaurant space offers a turnkey opportunity for a food operator seeking an efficient, move-in-ready location in the heart of Tarzana. The space features an existing kitchen build-out, dining area, and one restroom, allowing a new tenant to significantly reduce upfront construction costs and time to opening. Formerly occupied by a taco and burrito restaurant, the space is well-suited for fast-casual, takeout, tacos, burritos, or similar food concepts. The compact footprint is ideal for operators looking for a neighborhood-serving location with strong street presence and consistent local traffic. Surrounded by established retail, residential neighborhoods, and daily-needs uses, the property benefits from strong visibility and accessibility along one of the San Fernando Valley’s primary commercial corridors. This is a rare opportunity to lease a small-format, second-generation restaurant space in a desirable Ventura Blvd location. Tenant pays base rent + property taxes to Landlord; Tenant separately pays insurance and maintenance directly
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Ara Tchaghlassian -
Gilly Berdin -
Camille Lopez de Leon
-
Avant Real Estate, Inc.
Présenté par
19511-19513 Ventura Blvd
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