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1952-54 Irving Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 258 404 $ CAD (564 601 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92113

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Faits saillants de l'investissement

100% Occupied, Turnkey 4-Unit Built in 2008 | RM-2-5 Zoning

Located in a High-Demand San Diego Submarket

Résumé de l'annonce

Introducing a prime opportunity for the savvy Multifamily/Low-Rise/Garden investor. This 4,072 square foot property, boasting 4 units, was meticulously built in 2008 and is ideally situated in the sought-after San Diego area. With a coveted RM-2-5 zoning and a 100% occupancy rate, this property represents a secure and lucrative investment. Each unit offers modern comforts and is designed for maximum appeal. Don't miss out on this turnkey investment that promises both immediate and long-term returns. Schedule a viewing today and be prepared to be impressed.

1952-54 Irving Ave

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	187 242 $	45,98 $
Autres revenus	23 268 $	5,71 $
Perte due à l’inoccupation	5 617 $	1,38 $
Revenu brut effectif	204 893 $	50,32 $
Taxes	31 072 $	7,63 $
Dépenses d’exploitation	43 255 $	10,62 $
Total des dépenses	74 326 $	18,25 $
Revenu net d’exploitation	130 567 $	32,06 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	187 242 $
Annuel par pi²	45,98 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	23 268 $
Annuel par pi²	5,71 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	5 617 $
Annuel par pi²	1,38 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	204 893 $
Annuel par pi²	50,32 $

Taxes (CAD)
Annuel	31 072 $
Annuel par pi²	7,63 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	43 255 $
Annuel par pi²	10,62 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	74 326 $
Annuel par pi²	18,25 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	130 567 $
Annuel par pi²	32,06 $

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	2 258 404 $ CAD	Taille du lot	0,16 AC
Prix par unité	564 601 $ CAD	Taille du bâtiment	4 072 pi²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	4	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2008
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	RM-2-5 - Résidentiel Multi-Familial

Prix	2 258 404 $ CAD
Prix par unité	564 601 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Taille du bâtiment	4 072 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM-2-5 - Résidentiel Multi-Familial

Commodités du site

Terrain clôturé

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
3+2	4	-	1 000

Liens

1952-54 Irving Ave Video

1 1

Carte

Walk Score®

Très pratique à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	538-130-08	Évaluation totale	1 165 558 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	375 922 $ CAD (2025)	Impôts annuels	31 072 $ CAD (7,63 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	789 637 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026 Payable 2026