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1952-54 Irving Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 428 074 $ CAD (607 019 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92113
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied, Turnkey 4-Unit Built in 2008 | RM-2-5 Zoning
- Located in a High-Demand San Diego Submarket
Résumé de l'annonce
Introducing a prime opportunity for the savvy Multifamily/Low-Rise/Garden investor. This 4,072 square foot property, boasting 4 units, was meticulously built in 2008 and is ideally situated in the sought-after San Diego area. With a coveted RM-2-5 zoning and a 100% occupancy rate, this property represents a secure and lucrative investment. Each unit offers modern comforts and is designed for maximum appeal. Don't miss out on this turnkey investment that promises both immediate and long-term returns. Schedule a viewing today and be prepared to be impressed.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 534 $
|
45,32 $
|
| Autres revenus |
22 932 $
|
5,63 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 536 $
|
1,36 $
|
| Revenu brut effectif |
201 929 $
|
49,59 $
|
| Taxes |
30 622 $
|
7,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 629 $
|
10,47 $
|
| Total des dépenses |
73 251 $
|
17,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 678 $
|
31,60 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 534 $ |
| Annuel par pi² | 45,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 932 $ |
| Annuel par pi² | 5,63 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 536 $ |
| Annuel par pi² | 1,36 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 929 $ |
| Annuel par pi² | 49,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 622 $ |
| Annuel par pi² | 7,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 629 $ |
| Annuel par pi² | 10,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 251 $ |
| Annuel par pi² | 17,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 678 $ |
| Annuel par pi² | 31,60 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 428 074 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 607 019 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 072 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-2-5 - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 2 428 074 $ CAD |
| Prix par unité | 607 019 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 072 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - Résidentiel Multi-Familial |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 538-130-08 | Évaluation totale | 1 178 034 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 379 945 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 30 622 $ CAD (7,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 798 089 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
538-130-08
Évaluation du terrain
379 945 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
798 089 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 178 034 $ CAD (2025)
Impôts annuels
30 622 $ CAD (7,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1952-54 Irving Ave
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