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1952-54 Irving Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 241 971 $ CAD (560 493 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92113
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied, Turnkey 4-Unit Built in 2008 | RM-2-5 Zoning
- Located in a High-Demand San Diego Submarket
Résumé de l'annonce
Introducing a prime opportunity for the savvy Multifamily/Low-Rise/Garden investor. This 4,072 square foot property, boasting 4 units, was meticulously built in 2008 and is ideally situated in the sought-after San Diego area. With a coveted RM-2-5 zoning and a 100% occupancy rate, this property represents a secure and lucrative investment. Each unit offers modern comforts and is designed for maximum appeal. Don't miss out on this turnkey investment that promises both immediate and long-term returns. Schedule a viewing today and be prepared to be impressed.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 880 $
|
45,65 $
|
| Autres revenus |
23 099 $
|
5,67 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 576 $
|
1,37 $
|
| Revenu brut effectif |
203 402 $
|
49,95 $
|
| Taxes |
30 845 $
|
7,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 940 $
|
10,55 $
|
| Total des dépenses |
73 785 $
|
18,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 617 $
|
31,83 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 880 $ |
| Annuel par pi² | 45,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 099 $ |
| Annuel par pi² | 5,67 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 576 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 402 $ |
| Annuel par pi² | 49,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 845 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 940 $ |
| Annuel par pi² | 10,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 785 $ |
| Annuel par pi² | 18,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 617 $ |
| Annuel par pi² | 31,83 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 241 971 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 560 493 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 072 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-2-5 - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 2 241 971 $ CAD |
| Prix par unité | 560 493 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 072 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - Résidentiel Multi-Familial |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | 1 000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 538-130-08 | Évaluation totale | 1 166 640 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 376 271 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 30 845 $ CAD (7,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 790 369 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
538-130-08
Évaluation du terrain
376 271 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
790 369 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 166 640 $ CAD (2025)
Impôts annuels
30 845 $ CAD (7,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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1952-54 Irving Ave
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