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1952-54 Irving Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 282 758 $ CAD (570 690 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92113
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied, Turnkey 4-Unit Built in 2008 | RM-2-5 Zoning
- Located in a High-Demand San Diego Submarket
Résumé de l'annonce
Introducing a prime opportunity for the savvy Multifamily/Low-Rise/Garden investor. This 4,072 square foot property, boasting 4 units, was meticulously built in 2008 and is ideally situated in the sought-after San Diego area. With a coveted RM-2-5 zoning and a 100% occupancy rate, this property represents a secure and lucrative investment. Each unit offers modern comforts and is designed for maximum appeal. Don't miss out on this turnkey investment that promises both immediate and long-term returns. Schedule a viewing today and be prepared to be impressed.
*The two upstairs units are unpermitted*
*The two upstairs units are unpermitted*
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 261 $
|
46,48 $
|
| Autres revenus |
23 519 $
|
5,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 678 $
|
1,39 $
|
| Revenu brut effectif |
207 103 $
|
50,86 $
|
| Taxes |
31 407 $
|
7,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 721 $
|
10,74 $
|
| Total des dépenses |
75 128 $
|
18,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
131 975 $
|
32,41 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 261 $ |
| Annuel par pi² | 46,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 519 $ |
| Annuel par pi² | 5,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 678 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 103 $ |
| Annuel par pi² | 50,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 407 $ |
| Annuel par pi² | 7,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 721 $ |
| Annuel par pi² | 10,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 128 $ |
| Annuel par pi² | 18,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 975 $ |
| Annuel par pi² | 32,41 $ |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 2 282 758 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 570 690 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 072 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-2-5 - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 2 282 758 $ CAD |
| Prix par unité | 570 690 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 072 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - Résidentiel Multi-Familial |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | 1 000 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 538-130-08 | Évaluation totale | 1 197 738 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 386 300 $ CAD | Impôts annuels | 31 407 $ CAD (7,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 811 437 $ CAD | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
538-130-08
Évaluation du terrain
386 300 $ CAD
Évaluation des bâtiments
811 437 $ CAD
Évaluation totale
1 197 738 $ CAD
Impôts annuels
31 407 $ CAD (7,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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1952-54 Irving Ave
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