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Laurel Plaza 1952 University Dr 450–55 552 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lemont Furnace, PA 15456
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FAITS SAILLANTS
- La propriété abrite Laurel Plaza, un impressionnant centre communautaire de vente au détail de 299 600 pieds carrés, situé à Connellsville, en Pennsylvanie.
- Laurel Plaza est facilement accessible sur la route 119/University Drive : une intersection signalisée facilite la circulation à l'entrée et à la sortie du centre.
- Stratégiquement situé à proximité du Penn State College, de l'aéroport et de la maison Fallingwater conçue par Frank Lloyd Wright.
- Ancré par Rural King, Dollar Tree et Highlands Hospital, l'établissement dispose d'une généreuse aire de stationnement au niveau de la surface avec 2 100 places de stationnement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (14)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 11-13 | 13 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 14 | 14 387 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 17 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 18 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 23 | 865 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 24 | 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 25 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 26 | 1 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 27/28 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 29 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 30 | 6 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 32 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8B | 2 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1952 University Dr - 1er étage - ste 10
Suite 10 at Laurel Plaza on University Drive offers a fantastic retail opportunity with a spacious area spanning 3600 square feet. This in-line space is situated at the rear of the property, providing a quieter and more secluded atmosphere. Whether you're looking to open a new store or expand an existing business, this retail space offers ample room to showcase your products or services
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de vente au détail en ligne de 3 600 pieds carrés.
- Ancré par Rural King.
- Situé à l'arrière de Laurel Plaza.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
1952 University Dr - 1er étage - ste 11-13
Suite 11-13 at Laurel Plaza presents an incredible opportunity with a generous retail space spanning a total of 13,200 square feet. This expansive area is perfectly suited for a variety of retail businesses looking to establish or expand their presence. Situated at the rear of Laurel Plaza, the space offers a more secluded and private setting, ensuring a tranquil shopping experience for customers. With ample square footage and a prime location, this retail space is sure to make a lasting impression.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de détail de 13 200 pieds carrés.
- L'offre est située à l'arrière de Laurel Plaza.
- Cadre isolé et privé.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
1952 University Dr - 1er étage - ste 14
Suite 14, fully built out movie theater, at Laurel Plaza presents an exceptional retail offering, featuring a substantial area of 14,387 square feet. This spacious retail space provides ample room for showcasing products or setting up various business operations. Located within a freestanding community center, Suite 14 benefits from the presence of the anchor tenant, Rural King: America's Farm and Home Store. The established anchor tenant attracts a steady flow of customers, ensuring increased visibility and potential business opportunities for neighboring retailers. Don't miss the chance to secure Suite 14 at Laurel Plaza and establish your retail presence in this vibrant commercial hub.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de détail de 14 387 pieds carrés.
- Cinéma situé au Laurel Plaza.
- Centre communautaire ancré par Rural King.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
1952 University Dr - 1er étage - ste 17
Suite 17 is a fantastic retail offering with a total of 2,000 square feet available for lease. Positioned in-line at Laurel Plaza, this space benefits from excellent visibility as it faces University Drive, a bustling thoroughfare. With a prime location, Suite 17 captures the attention of over 27,000 daily drivers, ensuring a steady stream of potential customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de vente au détail de 2 000 pieds carrés.
- Opportunité en ligne au Laurel Plaza.
- L'offre est approuvée par plus de 27 000 chauffeurs quotidiens.
- Ancré par Rural King et Dollar Tree.
1952 University Dr - 1er étage - ste 18
Suite 18 is a fantastic retail offering with a total of 2,000 square feet available for lease. Positioned in-line at Laurel Plaza, this space benefits from excellent visibility as it faces University Drive, a bustling thoroughfare. With a prime location, Suite 18 captures the attention of over 27,000 daily drivers, ensuring a steady stream of potential customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de vente au détail de 2 000 pieds carrés.
- Opportunité en ligne au Laurel Plaza.
- L'offre est approuvée par plus de 27 000 chauffeurs quotidiens.
- Ancré par Rural King et Dollar Tree.
1952 University Dr - 1er étage - ste 23
Suite 23 at Laurel Plaza is an appealing retail offering, featuring a total area of 865 square feet. This in-line position space is strategically located within the plaza, providing excellent visibility and accessibility for customers. Whether you're starting a new retail venture or expanding your existing business, Suite 23 offers a well-sized and well-positioned space to showcase your products or services. Don't miss out on the opportunity to secure this retail space at Laurel Plaza and establish your presence in this thriving commercial hub.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Offre de détail de 865 pieds carrés.
- Poste en ligne trouvé à Laurel Plaza.
- Excellente visibilité et accessibilité.
- Ancré par Rural King et Dollar Tree.
1952 University Dr - 1er étage - ste 24
Suite 24 presents a convenient retail space within Laurel Plaza, offering a total area of 450 square feet. Located within a freestanding community center, this space benefits from the prominent anchor tenant, Rural King: America's Farm and Home Store. As a well-known retailer providing essential products to the surrounding communities, Rural King attracts a steady flow of customers, ensuring increased visibility and foot traffic for neighboring businesses like Suite 24.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de détail ancrée par Rural King.
- L'espace de vente au détail offre un total de 450 pieds carrés.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
- Intersection signalée pour faciliter l'accessibilité.
1952 University Dr - 1er étage - ste 25
Suite 25 at Laurel Plaza presents an attractive retail offering, featuring a generous total area of 1,600 square feet. Positioned within the plaza, this space benefits from high visibility, as it is passed by over 27,000 daily drivers. Such significant daily traffic ensures a constant flow of potential customers, providing ample exposure and business opportunities for retailers in Suite 25. Don't miss out on the chance to secure this retail space at Laurel Plaza and tap into a large customer base of daily commuters and passersby.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de détail de 1 600 pieds carrés.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
- Intersection signalée pour accéder à la propriété.
- Centre de quartier ancré par Rural King.
1952 University Dr - 1er étage - ste 26
Suite 26 at Laurel Plaza provides an excellent retail opportunity, featuring a total area of 1,150 square feet. Situated within a freestanding community center, this space benefits from the presence of Rural King: America's Farm and Home Store, the anchor tenant of the plaza. The retail space enjoys high visibility, as it is passed by an average of 27,000 daily drivers, ensuring a steady stream of potential customers. Whether you're launching a new retail venture or expanding an existing business, Suite 26 offers a well-sized space in a prime location. Don't miss the chance to establish your retail presence in this thriving commercial hub at Laurel Plaza.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Possibilité de vente au détail offrant 1 150 pieds carrés.
- Le centre communautaire est ancré par Rural King.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
- Intersection signalée pour accéder à la propriété.
1952 University Dr - 1er étage - ste 27/28
Suite 27/28 presents an exciting retail opportunity at Laurel Plaza, offering a combined total of 1,600 square feet. This retail space boasts a favorable position facing University Drive, providing excellent visibility and exposure to both foot and vehicle traffic. The freestanding community center is anchored by Rural King: America's Farm and Home Store, attracting a steady flow of customers and creating a vibrant commercial environment. With an average of 27,000 daily drivers passing by, this location offers significant potential for businesses seeking to capture a large customer base. Don't miss out on securing this retail space at Laurel Plaza and establishing your presence in this thriving retail destination.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de détail de 1 600 pieds carrés.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
- Ancré par Rural King.
- Intersection signalée pour accéder à la propriété.
1952 University Dr - 1er étage - ste 29
Suite 29 presents an appealing retail offering at Laurel Plaza, providing a spacious area of 2,500 square feet. The space benefits from being anchored by Rural King: America's Farm and Home Store, a prominent retailer that attracts a steady stream of customers. Situated within a freestanding community center, this retail space enjoys high visibility, facing University Drive. With over 27,000 daily drivers passing by on average, the location offers excellent exposure and ample business opportunities. Don't miss the chance to secure Suite 29 and establish your retail presence in this thriving commercial hub, surrounded by a vibrant anchor tenant and a large customer base.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de vente au détail de 2 500 pieds carrés.
- Espace de vente au détail ancré par Rural King.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
- Intersection signalée pour accéder à la propriété.
1952 University Dr - 1er étage - ste 30
Suite 30 presents an impressive retail offering, featuring a spacious area of 6,500 square feet. This retail space enjoys a prime location, facing University Drive and adjacent to Dollar Tree, ensuring excellent visibility and exposure to passing customers. Situated within a freestanding community center, the space benefits from the presence of Rural King: America's Farm and Home Store, the anchor tenant of the center. With an average of 27,000 daily drivers passing by, this location offers significant potential for businesses seeking to capture a large customer base. Don't miss the opportunity to secure Suite 30 and establish your retail presence in this thriving commercial hub at Laurel Plaza.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de détail de 6 500 pieds carrés.
- Situé à côté de Dollar Tree.
- Rural King sert de point d'ancrage central.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
1952 University Dr - 1er étage - ste 32
Suite 32 at Laurel Plaza presents an exceptional retail space, encompassing a total area of 3,000 square feet. Located in an in-line position, this space benefits from excellent visibility as it faces University Drive and stands adjacent to Highlands Hospital. The free-standing community center, anchored by Rural King: America's Farm and Home Store, adds to the appeal of this location. With an average of 27,000 daily drivers passing by, the retail space enjoys significant exposure to potential customers. Don't miss the opportunity to secure Suite 32 at Laurel Plaza and capitalize on its prime location within a bustling commercial hub.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de vente au détail de 3 000 pieds carrés.
- Espace de position en ligne au Laurel Plaza.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
- Adjacent à l'hôpital Highlands.
1952 University Dr - 1er étage - ste 8B
Suite 8B at Laurel Plaza presents an attractive retail space, offering a total area of 2,700 square feet. This rear space is conveniently located within the plaza, providing a more secluded and private setting. The freestanding community center is anchored by Rural King: America's Farm and Home Store, attracting a steady flow of customers to the area. Whether you're starting a new retail venture or expanding your existing business, Suite 8B offers a well-sized and strategically positioned space. Don't miss out on the opportunity to secure this retail space at Laurel Plaza and establish your presence in this thriving commercial hub.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre de vente au détail de 2 700 pieds carrés.
- Situé à l'arrière du Laurel Plaza.
- Centre communautaire ancré par Rural King.
- Visibilité élevée : dépassé par 27 000 conducteurs quotidiens.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 264
- International
- Dollar Tree
- -
- -
- -
- Hospital
- -
- -
- -
- Rural King
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- Supermarket Available
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burger King | Restauration rapide | 8 264 | International |
| Dollar Tree | - | - | - |
| Hospital | - | - | - |
| Rural King | - | - | - |
| Supermarket Available | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 55 552 pi² | Façade | 1 000’ le University Dr |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 236 056 pi² |
| Stationnement | 2193 places | Superficie totale du terrain | 72,70 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 55 552 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2193 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 000’ le University Dr |
| Superficie commerciale brute | 236 056 pi² |
| Superficie totale du terrain | 72,70 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Laurel Plaza, un prestigieux centre communautaire de commerce de détail sur pied situé à Lemont Furnace, en Pennsylvanie. Avec des locataires importants tels que Rural King, Dollar Tree et Burger King, cette propriété offre une occasion exceptionnelle tant pour les détaillants que pour les clients. La taille et la disposition sont deux caractéristiques qui se démontent immédiatement. Laurel Plaza s'étend sur une superficie impressionnante de 299 600 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour un large éventail de commerces de détail. L'aménagement est conçu pour répondre aux besoins des locataires, offrant souplesse et fonctionnalité. Le stationnement et l'accessibilité sont deux caractéristiques qui profitent aux locataires et à la clientèle. La propriété dispose d'une généreuse aire de stationnement au niveau de la surface avec 2 100 places de stationnement. Cela garantit un accès pratique pour les clients, améliorant l'expérience d'achat globale et tenant compte d'un volume de trafic élevé. Les locataires peuvent accéder à la propriété 24 heures sur 24, ce qui permet des heures d'ouverture flexibles pour répondre aux demandes des clients. La propriété est facilement accessible par une intersection signalisée, ce qui facilite la navigation tant pour les locataires que pour les clients. Laurel Plaza bénéficie de la présence d'un gestionnaire immobilier sur place, ce qui assure une gestion efficace, un entretien et une réponse rapide aux besoins des locataires. Cela procure un sentiment de sécurité et de soutien aux entreprises qui opèrent sur l'esplanade. La visibilité et la grande exposition sont obtenues grâce à la signalisation sur le pylône et à l'emplacement idéal de la propriété. La propriété offre une possibilité de signalisation sur un pylône, ce qui permet aux locataires de mettre en évidence leurs marques et d'attirer l'attention de la circulation qui passe. Cette fonction offre une visibilité et un potentiel de marketing précieux. Laurel Plaza est stratégiquement situé à proximité du Penn State College, de l'aéroport et de la célèbre Fallingwater House conçue par Frank Lloyd Wright. Cette position avantageuse assure un flux constant de visiteurs et de clients potentiels provenant de diverses sources.
- Accès 24 heures
- Banque
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Présenté par
Laurel Plaza | 1952 University Dr
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