Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Pioneer Plaza 1953 7th Ave 13 950 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Longview, WA 98632 4 774 839 $ CAD (342,28 $ CAD/pi²) 7,63% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Taux de plafonnement de 7,4 %
- Locataires fiables à long terme
- Accès par ascenseur
Résumé de l'annonce
Si vous recherchez des flux de trésorerie exceptionnels, ne cherchez pas plus loin. Pioneer Plaza offre une occasion unique d'acquérir l'un des principaux complexes de bureaux occupés par l'État de Longview. Cet immeuble bien entretenu s'étend sur deux étages et s'étend sur 13 950 PI2 et est facilement accessible par ascenseur. Située sur quatre parcelles fiscales distinctes, la propriété englobe 51 130 PI2 de terrain. Le complexe a fait l'objet d'importantes rénovations en 2004 et 2019, ainsi que de multiples améliorations intérieures au fil des ans. Elle compte des locataires fiables à long terme et offre un flux de revenus solide et constant avec un taux plafonnement/rendement attrayant de 7,4 %. Il s'agit d'une excellente occasion d'ajouter un actif à rendement élevé à votre portefeuille. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
440 575 $
|
31,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
440 575 $
|
31,58 $
|
| Taxes |
23 333 $
|
1,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
52 882 $
|
3,79 $
|
| Total des dépenses |
76 215 $
|
5,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
364 360 $
|
26,12 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 440 575 $ |
| Annuel par pi² | 31,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 440 575 $ |
| Annuel par pi² | 31,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 333 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 882 $ |
| Annuel par pi² | 3,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 215 $ |
| Annuel par pi² | 5,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 360 $ |
| Annuel par pi² | 26,12 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2019
Prix
4 774 839 $ CAD
Prix par pi²
342,28 $ CAD
Taux de capitalisation
7,63%
Revenu net d’exploitation
364 360 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 975 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
C02
Stationnement
78 places (2,72 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Department of Corrections
- Administration publique
- 5 923 pi²
- -
- Brut modifié
- Mai 2028
-
- Services administratifs et de soutien
- 1 000 pi²
- -
- Brut modifié
- Févr. 2031
Employers Overload fournit des solutions pour la main-d'œuvre depuis plus de 70 ans. Ils savent que trouver les bonnes solutions de dotation pour votre entreprise est l'une des décisions les plus importantes que vous puissiez prendre. Employers Overload aborde ses relations avec les clients et les employés avec un profond engagement envers les valeurs fondamentales de leur entreprise. Leur objectif est de fournir aux clients les solutions qui répondent aux besoins de leur entreprise. Ils sont ravis de partager avec vous leur approche.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Department of Corrections | Administration publique | 5 923 pi² | - | Brut modifié | Mai 2028 | |
|
|
Services administratifs et de soutien | 1 000 pi² | - | Brut modifié | Févr. 2031 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 111 528 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 526 334 $ CAD | Impôts annuels | 23 333 $ CAD (1,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 585 194 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
526 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 585 194 $ CAD
Évaluation totale
3 111 528 $ CAD
Impôts annuels
23 333 $ CAD (1,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Pioneer Plaza | 1953 7th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.