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Panera Bread 1953 Whiskey Rd 4 300 pi² Commerce de détail Immeuble Aiken, SC 29803 3 718 232 $ CAD (864,71 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ? Corporate Tenant – Panera Bread. Leased to Covelli Enterprises / Cadle LLC, the largest franchisee of Panera Bread
- ? Drive-Thru Prototype. High-performing Panera format, capturing strong off-premises and mobile order sales
- ? Growing Market. Aiken’s population has increased 6.7% since 2010, with continued residential and retail growth supporting long-term demand.
- ? NNN Lease Structure. Passive investment with tenant responsible for taxes, insurance, CAM, and virtually all maintenance/repairs
- ? Dominant Retail Corridor. Positioned on Whiskey Road, Aiken’s top retail artery, adjacent to Walmart and surrounded by national retailers
- ? Walmart Outparcel Advantage. Directly positioned in front of a Walmart Supercenter, ensuring consistent customer traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing the investment opportunity at Panera Bread located at 1953 Whiskey Rd, Aiken, SC 29803. This single-tenant retail property with a drive-thru features a 4,300 SF building, a 960 SF patio, and sits on 0.9 acres of land with 58 parking spaces. Leased to the largest Panera Bread franchisee, Covelli Enterprises / Cadle LLC, this NNN lease structure offers a secure cash flow with a current annual rent of $160,820. Positioned on Aiken's prominent retail artery, this property enjoys a strategic location adjacent to Walmart and surrounded by national retailers, ensuring consistent customer traffic. Panera Bread's strong brand profile as a health-forward, high-quality fast-casual restaurant chain with innovative menu offerings and a massive digital presence, combined with a growing market in Aiken, makes this investment opportunity a standout in today's market. Don't miss out on this dynamic investment in a thriving location!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
3 718 232 $ CAD
Prix par pi²
864,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
223 122 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
GB - General Business
Stationnement
58 places (13,49 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 122-13-02-007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 195 671 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
122-13-02-007
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
195 671 $ CAD
1 de 7
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Présenté par
Panera Bread | 1953 Whiskey Rd
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