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Kohl's & PetSmart - Port Charlotte, FL 19530 Cochran Blvd 109 509 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33948 18 331 959 $ CAD (167,40 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Kohl's was a 97th percentile performer nationally in 2025, and PetSmart was a 95th percentile performer nationally.
- Kohl’s has a significant 10% rental increase in its next option period commencing in early 2028.
- Strategically located in a densely populated, prime retail trade area with 103,963 residents within a 5-mile radius.
- Exceptionally low single-digit Kohl's rent of $7.28 Triple Net (NNN) PSF.
- PetSmart has 7+ years remaining, with a 5% rent bump in June 2028.
- Limited competition with zero other Kohl’s or PetSmart stores within a 26-mile radius of the subject asset.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 109,509 SF Kohl’s & PetSmart located at 19530 - 19600 Cochran Boulevard in Port Charlotte, FL. This offering features a highly attractive low single-digit Kohl’s rent of $7.28 Triple Net (NNN) PSF. Kohl's now has 2.1 years remaining on the current term, with a substantial 10% rent increase scheduled for January 2028. PetSmart further strengthens the stability of the asset with 7.5 years remaining on its lease and a 5% rent increase in June 2028. Kohl's was a 97th percentile performer nationally in 2025, and PetSmart was a 95th percentile performer nationally. Together, these strong credit tenants, favorable lease terms, and built-in rent escalations create an exceptional long-term investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
109 509 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
18 331 959 $ CAD
Prix par pi²
167,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
1 283 244 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
10,00 AC
Zonage
CG
Stationnement
100 places (0,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
231’ sur Cochran Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Certifié Energy Star
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kohls
- Détaillant
- 89 236 pi²
- 9,82 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2028
- Petsmart
- Détaillant
- 20 273 pi²
- 20,05 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2033
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kohls | Détaillant | 89 236 pi² | 9,82 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2028 | |
| Petsmart | Détaillant | 20 273 pi² | 20,05 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2033 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402208176001 | Évaluation des bâtiments | 2 654 992 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 805 743 $ CAD | Évaluation totale | 4 460 735 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402208176001
Évaluation du terrain
1 805 743 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 654 992 $ CAD
Évaluation totale
4 460 735 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Kohl's & PetSmart - Port Charlotte, FL | 19530 Cochran Blvd
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