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1954-1958 Purdue Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 5 350 853 $ CAD (1 783 618 $ CAD/Unité) 5,08% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newly developed luxury triplex in Prime Sawtelle featuring three expansive residences.
- Modern interiors with designer kitchens, custom cabinetry, and oversized balconies.
- Fully leased at premium rental rates, producing strong income and a 5.08% cap rate.
- Walkable setting near acclaimed dining and cultural destinations along Sawtelle Blvd.
Résumé de l'annonce
1954 Purdue Avenue represents a rare opportunity to acquire a newly constructed luxury multifamily investment in the heart of Prime Sawtelle in West Los Angeles. This boutique triplex comprises three modern residences with a desirable unit mix of 5-, 4-, and 3-bedroom layouts, each thoughtfully designed to rival single-family homes. Fully leased within just two weeks of completion, the property delivers a strong in-place income of approximately $250,800 annually, translating to a true 5.08% cap rate.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
353 249 $
|
71,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 597 $
|
2,16 $
|
| Revenu brut effectif |
342 652 $
|
69,70 $
|
| Taxes |
63 536 $
|
12,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 558 $
|
1,54 $
|
| Total des dépenses |
71 094 $
|
14,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
271 558 $
|
55,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 249 $ |
| Annuel par pi² | 71,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 597 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 342 652 $ |
| Annuel par pi² | 69,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 536 $ |
| Annuel par pi² | 12,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 558 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 094 $ |
| Annuel par pi² | 14,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 558 $ |
| Annuel par pi² | 55,24 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 350 853 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 783 618 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 5,08% | Taille du bâtiment | 4 916 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 5 350 853 $ CAD |
| Prix par unité | 1 783 618 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,08% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 4 916 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Îlot de cuisine
- Couvre-fenêtres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 7 676 $ CAD | 1 082 |
| 4+4.5 | 1 | 10 705 $ CAD | 1 874 |
| 5+5 | 1 | 11 057 $ CAD | 1 960 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4261-029-022 | Évaluation totale | 1 690 188 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 598 354 $ CAD | Impôts annuels | 63 536 $ CAD (12,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 91 834 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4261-029-022
Évaluation du terrain
1 598 354 $ CAD
Évaluation des bâtiments
91 834 $ CAD
Évaluation totale
1 690 188 $ CAD
Impôts annuels
63 536 $ CAD (12,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1954-1958 Purdue Ave
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