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Build to Suit 1954 Highway 160 W 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Mill, SC 29708
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Faits saillants
- Prime Hwy 160 frontage with 34,000 vehicles per day
- Pad-ready site with utilities stubbed for immediate build
- Surrounded by Kingsley and Baxter mixed-use communities
- One mile from I-77, offering direct Charlotte access
- Co-tenancy with Mac’s Speed Shop enhances traffic flow
- Strong demographics with $130K+ average household income
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | 63,40 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 285 299 $ CAD/an 23 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Restaurant Pad | Build-to-Suit | Hwy 160, Fort Mill, SC Pad-ready restaurant site available for Build-to-Suit along Fort Mill’s most active dining corridor. The site is designed for a ±4,500 SF freestanding restaurant with outdoor patio and benefits from shared parking (±132 spaces) and exceptional visibility on Hwy 160 (±34,000 AADT). $80/SF Tenant Improvement Available. The pad is adjacent to Mac’s Speed Shop, a high-volume regional BBQ concept currently under construction, creating built-in traffic, energy, and immediate credibility for a complementary restaurant operator. The site is fully graded with utilities stubbed, allowing for an expedited development timeline upon permitting. Access includes right-in/right-out directly on Hwy 160 with full-movement access via Amistead Ave, approximately 1 mile from I-77 (Exit 85). Surrounding demand drivers include Kingsley Town Center and Baxter Village, two of Fort Mill’s most successful mixed-use developments, along with nearby hotels, apartments, and major employers including LPL Financial, Lash Group, and Sunbelt Rentals. Area demographics support restaurant performance, with average household incomes exceeding $130,000 within 3 miles. This represents one of the last true restaurant pad opportunities along Hwy 160 west of I-77. Ownership is selectively seeking a best-in-class restaurant operator that will complement the existing tenant mix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Graded pad, ready to build
- Restaurant / retail / bank use
- High visibility corridor
- Shared parking w/ Mac’s
- Tenant Improvement Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Prime pad-ready site located on Hwy 160 in Fort Mill, SC, just one mile west of I-77 (Exit 85). This build-to-suit opportunity offers exceptional visibility and access, with right-in/right-out frontage on Hwy 160 and full movement via Amistead Avenue. The site is adjacent to Mac’s Speed Shop and benefits from shared parking and strong co-tenancy. Utilities are stubbed, and the pad is graded for immediate development, making it ideal for restaurant, brewery, retail, or bank uses. Surrounded by vibrant mixed-use communities like Kingsley and Baxter Village, the location is supported by affluent demographics, high traffic counts, and proximity to major employers and hotels.
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Build to Suit | 1954 Highway 160 W
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