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Aventura Industrial Park Miami, FL 33179 1 840–30 069 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Prime industrial location near Aventura, North Miami Beach, and Downtown Miami, with seamless access to Interstate 95 and Florida’s Turnpike.
- Ideal for e-commerce, contractor storage, specialty wholesalers, showrooms, and service-based users seeking functional, attractive workspaces.
- Surrounded by thriving residential neighborhoods and local amenities, providing a built-in customer base and strong regional synergy.
- Efficient warehouse units with a mix of dock-high and street-level access points are accessible from Ives Diary Road and NE 10th Avenue.
- Renovated three-story office building offers flexible modern suites in various layouts, ranging from 500 to 4,000+ SF, with assigned parking.
- Connectivity is unmatched, 15 miles from Downtown Miami and minutes from Port Everglades and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 30 069 pi² | Max. contigu | 15 926 pi² |
| Min. divisible | 1 840 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 30 069 pi² |
| Min. divisible | 1 840 pi² |
| Max. contigu | 15 926 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite B is an adaptable industrial unit combining bulk warehouse capacity with integrated office build-out. It includes both dock-high and street-level loading options, supporting versatile logistics and distribution needs. The generous clear height allows for organized racking, while the accompanying office area fosters operational efficiency. Positioned in a secure and professionally managed business park, Suite B is suitable for e-commerce operators, wholesalers, and service contractors seeking scale and accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - B | 3 368 à 6 593 pi² | 1-10 ans | 26,97 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 177 842 $ CAD/an 14 820 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
19591 NE 10th Ave - 1er étage - B
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
A large-format industrial space within the park, Suite G delivers a highly functional design with a full interior build-out. The premises include expansive warehouse volume complemented by structured office facilities for day-to-day administrative tasks. Its build-out supports businesses requiring significant storage or light manufacturing capacity. Features include oversized street-level access points and proximity to major roadways, enhancing ease of transportation for tenants prioritizing distribution efficiency.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 926 pi² d’espace adjacent.
- Comprend 1 441 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
Suite K consists of a fully finished industrial area combined with designated office amenities. With ample open floor capability and dedicated zones for management and support staff, the space serves as a well-integrated solution for companies balancing storage and office functions. The unit is configured for streamlined workflow, making it optimal for specialized supply chain or value-added service providers just steps from convenient highways and regional corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 926 pi² d’espace adjacent.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - G | 9 658 pi² | 3 ans | 25,55 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 246 806 $ CAD/an 20 567 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - K | 6 268 pi² | Négociable | 35,49 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 222 467 $ CAD/an 18 539 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
19597 NE 10th Ave - 1er étage - G
19597 NE 10th Ave - 1er étage - K
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Positioned within Building 7, Suite H offers a well-appointed industrial-office hybrid layout. The suite includes a large conference room, multiple private offices, and an integrated kitchenette, creating an environment conducive to both operational and administrative tasks. Its design merges front-facing business uses with back-of-house warehousing functions, enabling a multipurpose set-up suitable for firms requiring customer-facing capacity alongside inventory management.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - H | 3 200 pi² | 3 ans | 35,49 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 113 576 $ CAD/an 9 465 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
19599 NE 10th Ave - 1er étage - H
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This second-floor suite within the three-story office building at the park’s entrance presents a fully built-out configuration suitable for administrative and professional operations. The space features private offices combined with open layout areas, a reception section, and in-suite restrooms, delivering a functional and efficient working environment. Positioned in a building that provides assigned parking and renovated interiors, Suite 200 offers businesses a convenient office setting within a heavily connected industrial campus.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Located on the third floor, Suite 300 is a recently updated office suite designed to accommodate a range of professional uses. The layout blends multiple private offices with conference spaces and a central collaborative area, maximizing flexibility for corporate or service-based users. The building provides elevator access, updated common areas, and on-site parking, ensuring a seamless experience for employees and visitors. Its placement within Aventura Industrial Park underscores connectivity to Interstate 95 and Florida’s Turnpike.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Balcon
- Espace en coin
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 1 840 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 2 510 pi² | 1-10 ans | 37,62 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 94 431 $ CAD/an 7 869 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
19501 NE 10th Ave - 2e étage - ste 200
19501 NE 10th Ave - 3e étage - ste 300
19591 NE 10th Ave - 1er étage - B
| Taille | 3 368 à 6 593 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 26,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite B is an adaptable industrial unit combining bulk warehouse capacity with integrated office build-out. It includes both dock-high and street-level loading options, supporting versatile logistics and distribution needs. The generous clear height allows for organized racking, while the accompanying office area fosters operational efficiency. Positioned in a secure and professionally managed business park, Suite B is suitable for e-commerce operators, wholesalers, and service contractors seeking scale and accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
19597 NE 10th Ave - 1er étage - G
| Taille | 9 658 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 25,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
A large-format industrial space within the park, Suite G delivers a highly functional design with a full interior build-out. The premises include expansive warehouse volume complemented by structured office facilities for day-to-day administrative tasks. Its build-out supports businesses requiring significant storage or light manufacturing capacity. Features include oversized street-level access points and proximity to major roadways, enhancing ease of transportation for tenants prioritizing distribution efficiency.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 441 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 926 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
19597 NE 10th Ave - 1er étage - K
| Taille | 6 268 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite K consists of a fully finished industrial area combined with designated office amenities. With ample open floor capability and dedicated zones for management and support staff, the space serves as a well-integrated solution for companies balancing storage and office functions. The unit is configured for streamlined workflow, making it optimal for specialized supply chain or value-added service providers just steps from convenient highways and regional corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 926 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
19599 NE 10th Ave - 1er étage - H
| Taille | 3 200 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 35,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Positioned within Building 7, Suite H offers a well-appointed industrial-office hybrid layout. The suite includes a large conference room, multiple private offices, and an integrated kitchenette, creating an environment conducive to both operational and administrative tasks. Its design merges front-facing business uses with back-of-house warehousing functions, enabling a multipurpose set-up suitable for firms requiring customer-facing capacity alongside inventory management.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
19501 NE 10th Ave - 2e étage - ste 200
| Taille | 1 840 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This second-floor suite within the three-story office building at the park’s entrance presents a fully built-out configuration suitable for administrative and professional operations. The space features private offices combined with open layout areas, a reception section, and in-suite restrooms, delivering a functional and efficient working environment. Positioned in a building that provides assigned parking and renovated interiors, Suite 200 offers businesses a convenient office setting within a heavily connected industrial campus.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
19501 NE 10th Ave - 3e étage - ste 300
| Taille | 2 510 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 37,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Located on the third floor, Suite 300 is a recently updated office suite designed to accommodate a range of professional uses. The layout blends multiple private offices with conference spaces and a central collaborative area, maximizing flexibility for corporate or service-based users. The building provides elevator access, updated common areas, and on-site parking, ensuring a seamless experience for employees and visitors. Its placement within Aventura Industrial Park underscores connectivity to Interstate 95 and Florida’s Turnpike.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Balcon
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
Visite 3D Matterport
Aperçu du parc
Le parc industriel Aventura est un centre d'affaires polyvalent composé de plusieurs bâtiments, situé au 19951–19599 Northeast 10th Avenue. Offrant des espaces de travail dynamiques pour répondre aux besoins des entreprises en pleine croissance, la propriété se trouve à proximité de certains des principaux quartiers commerciaux de Miami, notamment Aventura, Miami Gardens et North Miami Beach. Les bâtiments dédiés aux entrepôts à petites baies proposent des unités flexibles allant de 500 à plus de 20 000 pieds carrés. Bon nombre de ces unités incluent des espaces de bureau ou de salle d'exposition intégrés, idéaux pour les opérations de commerce électronique, le stockage pour entrepreneurs, les grossistes spécialisés et les entreprises de services. Les unités sont équipées d'une alimentation électrique triphasée, et les locataires bénéficient d'options de chargement à quai et au niveau de la rue pour une efficacité logistique maximale. De plus, la propriété comprend un immeuble de bureaux récemment rénové de trois étages à l'entrée du parc, offrant des espaces professionnels allant de 500 à plus de 4 000 pieds carrés. Avec plusieurs options d'aménagement, des intérieurs fraîchement rénovés et des places de stationnement assignées, ces suites de bureaux sont idéales pour les entreprises recherchant un environnement fonctionnel et soigné dans un emplacement très visible. Le parc industriel Aventura offre un stationnement abondant sur place et est entouré de grandes communautés résidentielles, créant ainsi une clientèle locale intégrée. Avec des commodités à proximité, notamment des commerces, des restaurants et des services quotidiens, les locataires bénéficient d'une grande commodité tant sur leur lieu de travail qu'à l'extérieur. Ce campus bien connecté offre un accès direct à l'Interstate 95 et au Florida Turnpike, à seulement 15 miles du centre-ville de Miami et à quelques minutes de Port Everglades et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL). Que ce soit pour lancer, relocaliser ou développer une entreprise, le parc industriel Aventura offre la flexibilité et l'accessibilité nécessaires pour prospérer.
Brochure du parc
À propos du quartier Jardins de Miami
Bien relié par la Florida Turnpike et l'Interstate 95, Miami Gardens est une zone industrielle dynamique dans le sud de la Floride. Presque tous les comtés de Miami-Dade et de Broward sont à moins d'une heure de route de Miami Gardens, ce qui rend la région populaire pour les occupants de la logistique. Les grands locataires industriels incluent Amazon, UPS et GLB Trucking.
Étant donné que la région est au centre de la région et dispose de terres développables disponibles, la construction de nouveaux espaces industriels a été importante ici au cours de la dernière décennie, ce qui a permis de maintenir la région abordable. Miami Gardens offre une réduction importante à son voisin du nord, Southeast Broward County, l'un des sous-marchés industriels les plus chers de la région.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
207 Pièces
8 route min.
|
| Hilton |
208 Pièces
10 route min.
|
| JW Marriott |
685 Pièces
10 route min.
|
| SpringHill Suites |
168 Pièces
14 route min.
|
| Le Meridien |
245 Pièces
15 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Sebastian Juncadella, CEO
Au cours des dernières années, Sebastian a représenté et continue de représenter de nombreux propriétaires institutionnels tels que USAA, ARA, Seagis, Terreno, Lincoln Property, PGIM, TA Realty, Everwest, Longpoint et Foundry, entre autres. Parmi ses opérations les plus notables, soit plus de 100 000 FS réalisées entre 2020 et 2022, mentionnons :
En ce qui concerne le nouveau développement industriel, Sebastian a participé à plus de 3 millions de pieds carrés de produits spéculatifs dans le sud de la Floride. Il a également consacré ses efforts à la location de deuxième génération, ayant effectué plus de 115 transactions de catégorie B & C depuis 2017. Du côté des bureaux, Sebastian a représenté des locataires remarquables comme Facebook pour leur siège social en Amérique latine et des propriétaires de bureaux comme TA Realty.
Entre 2013 et 2016, Sébastien a participé à plusieurs opérations importantes, dont la représentation du vendeur de la vente de 44 acres à Hialeah pour 28 millions de dollars et de la vente de deux acres de 54 millions de dollars dans le quartier Edgewater de Miami. Sebastian a également participé à l'opération qui a donné lieu au premier bail Amazon.com à Miami, pour 336 000 SF pour le compte de KTR Capital Partners. Il a également travaillé sur deux des projets de développement couronnés de succès de Prudential, Transal Logistics à Doral et Centergate à Hialeah, qui totalisent près d'un million de piqs d'espace industriel à la fine pointe de la technologie.
En 2022, Sebastian a obtenu la désignation industrielle convoitée SIOR décernée par la Society of Industrial and Office Realtors® aux meilleurs producteurs mondiaux dans le domaine de l'immobilier industriel parmi les courtiers de 29 pays. Sebastian a été le président 2021 de la CIASF (Commercial Industrial Association of South Florida) fondée en 1980, étant le plus jeune leader de l'histoire de l'organisation. En tant que directeur de l'adhésion en 2015-2016, Sébastien a aidé à doubler le nombre de membres de la CIASF. Il siège actuellement au conseil d'administration de l'association.
Diplômé avec distinction du Boston College avec une double spécialisation en finances et en philosophie, il a terminé ses études internationales en commerce à l'Université Pompei Fabra de Barcelone, en Espagne. Sébastien est un bénévole et un partisan d'Habitat pour l'humanité du Grand Miami, unissant ses efforts pour fournir des logements abordables aux chefs de ménage méritants de notre communauté locale. Sébastien est membre de la Belen Jesuit Preparatory Alumni Association, Class of 2008.
Parlant couramment l'anglais et l'espagnol, Sébastien est un pêcheur passionné et membre de l'équipe de pêche compétente et du Coral Reef Yacht Club à Coconut Grove, où il vit avec sa femme.
Richard Sanz, Sales Associate/Advisor
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le EAST CAPITAL PARTNERS portefeuille
Présenté par
Aventura Industrial Park | Miami, FL 33179
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