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1958 Pine Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 768 230 $ CAD (276 823 $ CAD/Unité) 7,27% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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Faits saillants de l'investissement
- Priced with very high in-place cash flow at close with actual rents resulting in an 8.85X GRM and 7.3% cap rate
- This 1950's built property is located about 1.5 miles from Downtown Long Beach, and less than a mile to the 710 freeway
- New electrical meters and main
Résumé de l'annonce
Priced to sell! This well-performing 10-unit building is located in the South Wrigley neighborhood of Long Beach. The rear garages were converted to 2 brand-new 1BD/1BA ADU's at 485 square feet each. Priced with very high in-place cash flow at close with actual rents resulting in an 8.85X GRM and 7.3% cap rate. New electrical meters and main installed. This 1950's built property is located about 1.5 miles from Downtown Long Beach, and less than a mile to the 710 freeway, making this a strong rental location for tenants and investors. Tenants can utilize the nearby Metro Line, shopping centers, medical facilities, schools, and dining. Don't miss out on this incredible opportunity! Available for sale with neighboring property, 1952 Pine.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 768 230 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 276 823 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 108 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,27% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.85 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LBR4R | ||
| Prix | 2 768 230 $ CAD |
| Prix par unité | 276 823 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,27% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.85 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 108 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBR4R |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 857 $ CAD | 884 |
| 2+1 | 1 | 2 796 $ CAD | 884 |
| 2+1 | 1 | 2 448 $ CAD | 884 |
| 2+1 | 2 | 2 721 $ CAD | 884 |
| 1+1 | 1 | 2 721 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 2 | 2 311 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 1 | 2 175 $ CAD | 450 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7209-017-010 | Évaluation totale | 3 334 067 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 418 752 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 915 315 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7209-017-010
Évaluation du terrain
1 418 752 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 915 315 $ CAD
Évaluation totale
3 334 067 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1958 Pine Ave
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